建筑接缝密封施工与维护修理

民菅科技　２’　ｏ。。。。ｌ‘　ｏ。。　。。ｉ。Ｉ。。￣Ｉ‘　’１’。ｒ。。。‘４　’。１ｔ—ｌ—　建筑・规划・设计　建筑接缝密封施工与维护修理　刘凤霞　（黑龙江金号阳房地产开发有限公司，黑龙江哈尔滨１５００９０）　摘要：接缝施工缺陷和密封施工不慎是造成渗透的重要原因。建筑接缝一旦发生渗漏，漏源的检查和确认十分费力，恢复密封有时需要剥离　装饰层、破坏邻近的附加结构，费时、费工，增加可观的费用。我国建筑工程实行保修制度，在保修期内为维护业主合法权益，施工方将负担检漏和修　理工程，并可能引起连带损失的赔偿。所以建立并运行有效的施３Ｔ－程序质量控制和管理，精心施Ｘ－．，认真检验并完成质量记录，是实现最佳接缝密封　的重要保证。　关键词：接缝施工；密封施工；缺陷；检查维护；修理　１建筑接缝密封施工　１．１密封施工准备。　１．１＿１施工条件保证。施工前应首先检查所采购的密封胶是否符合设计要求　的类型和级别　皤拱方提供的储存、混合、使用条件和使用方法及安全注意　事项。施工时的气温以接近年平均气温为最佳，一般不应超出４￣３２　ｃ的范围，　量的影响，必要时应予人为调节。　１．１２建筑接缝检查。检查制作或安装接缝的形状和尺寸是否符合设计要　求，检查“预定接缝”外表面裂缝和缺陷，必要时应及时处理。主要缺陷如下。　　１）对接或锯切接缝时，深度、宽度和位置不符合没汁。２）接缝与连缝未对　水。齐，妨碍了构件的自由运动。３）锯切预制接缝的时机不妥，锯切时间过早造成　ＺＩ＿３地下室地面和墙面接缝渗水，主要是地下水。　接缝边缘缺损、干裂，锯切过迟因混凝土收缩使构件早期产生裂缝。４）接缝处　２．１．４层间楼板缝，尤其是盥洗间、阳台。　金属嵌件、附件错位或偏移。　２．１．５排水设施、卫生洁具渗漏。　业主的抱怨和投诉最为强烈，其中裂缝及接缝渗漏涉及的案例最为常见，直　接影响建筑物使用功能，使业主居住和生活质量劣化。建筑渗漏同其他病害　相关联，应定期检查接缝密封睛况，检查计划应和建筑物清洗或维护计划同　步，提出检查的部位和检查要求并作好记录，对渗漏点和发现的密封缺陷，应　分析渗漏及密封失效原因，拟定修理计划，修补缺陷，更换失效接缝密封胶。　２．１建筑物常见的渗漏。　２．１．１屋面接缝渗漏，主要是自然降水。　２．１．２外墙接缝、门窗周边、框架梁底、窗台和玻璃接缝渗漏，有降水或冷凝　１．１．３涂施密封皎之前接缝的表面处理。接缝表面必须干净，没有影响粘接　２．２主要原因。　的尘沙、污物和夹杂。玻璃及金属等无孔材料表面，可用溶胶去污，混凝土则　２．２．１设汁失误。　用经过滤的压缩空气吹净或用真空吸尘器吸附。根据要求涂施底胶或表面处　２．２＿２施工不当。　理剂。接缝应保持干燥，即使是用乳胶型密封胶及湿气固化型密封胶，仍是以　２２３密封材料品质低劣嘲十选材失当或采购及检验程序出了问题）。　干燥表面的密封效果最佳。　２．２．４建筑环境变化。　１．１４预填防粘衬垫材料。预填的防粘泡沫棒形状、深度和防粘带的位置应　２．２５使用不当，维护不及时。　符合翰１要求，保证密封胶嵌填尺寸系数，防止三面粘接。　２．３环境侵蚀和意外伤害。　１．２密封胶混合和涂覆施工。　２．３．１防水密封缝经常遭水淋或浸泡。尽管规定采光顶允许的倾斜角度不能　１．２．１密封胶的混合和装填。装填在适于挤注枪使用的密闭管中的单组分密　小于７。，避免出现个别凹陷的密封缝积水，但水对密封缝的侵蚀作用经常存　封胶无须混合。双组分密封胶必须在使用　昆合，使用专用的注胶机械或另　在。　行装填人枪管内注胶。混合方式根据Ｊ二程大小可采用刮刀拌和、手持电动搅　２．３．２太阳光紫外线长期照射、高温和温度交变环境，可能导致密封胶质量　拌叶片混合或双组合气动压注静态紊流混合等。组分的均匀混合和避免空气　和体积变化，改变力学性能。　过多混入十分重要，以免直接影响施工和密封质量。　２．３＿３密封缝经受大气酸雨、盐雾及化学清洁剂等液体产生的侵蚀。　１．２２充分注意密封胶工艺性能和施工的关系。１）挤出性。直接影响密封施　２．３．４可能的意外损伤。施工或维护人员踩踏屋面时，密封缝经受短时间的　工的速度。挤出性差将造成操作费力、费时，难以充满接缝全部空间并渗透粘　集中荷载，可能有意外刺伤，凹陷缝积尘和杂物及意汐卜暹　些鸟类啄食。　接表面。施工温度过低，也会造成挤出性下降。２）适用期。双组分密封胶的挤　２－４密封修理及接缝修理形式。接缝密封失效的原因一般是由于选用密封　注、涂覆、整形必须在适用期内完成。该期限受施工气温影响，温度高，适用期　胶的位移能力过于低下，不能适应实际存在的接缝位移，修理原则无非两条，　缩短，温度低，适用期将延长，过低温度下密封胶可能难以固化。在特别需要　可以选位移能力级别更高的密封胶，也可以改变接缝形式，设法扩大接缝宽　时，也可将混合的胶装入枪管放人－４℃以下冷冻，现场熔化后使用，以获得更　度。典型的形式如下。　长的适用期。３）表干时间。表干时间以前嵌填的密封胶表面，易黏着尘沙，触　２．４．１楔口接缝。一种常用的修理方法，将过于狭窄的接缝Ｂ，，扩大为Ｂ，并　摸会破坏密封形状。４）下垂度。下垂度不合格难以保证密封胶在垂直缝、顶缝　按有关公式验算密封皎的位移能力的符合性。　上的涂覆形状。但施工温度过高或一次堆胶量过厚也会下垂。５）流平度。流　２．４２斜接接缝。除新建筑外，该型接缝常用作密封补偿，用于包括施工错　平度合格可保证密封胶在水平缝中自流平并充满接缝，但施工温度过低也难　误、接缝设计的密封胶失效、由于材料老化更换密封胶或接缝太狭窄不适合　以流平和充满。　对接接缝形式时。斜接密封胶接缝中密封胶截面形状多为三角形或其他形　１－２３密封施工操作。建筑密封胶主要采用挤胶枪挤注嵌填，很少用刮刀腻　状，接缝宽度即为密封皎与基材接触边的粘接宽度，可用下式计算：Ｂ＝△Ｉ　缝密封。挤注枪有手动型和气动型，注胶口的大小可由剪口长度确定。挤胶操　式中　—一密封胶的位移能力，％；　作应平稳，枪嘴应对准接缝底部，倾角大约４５０移动枪嘴应均匀，使挤出的密　△Ｉ－—舫粘背衬尺寸决定的允许位移量，ｍｍ。　封胶始终处于由枪嘴推动状态，保证挤出的密封胶对缝内有挤压力，使接缝　由于窗框与窗洞接缝宽度过小（如缝宽２ｍｍ，位移量ｌｍｍ，相对位移　内空间充实，胶缝表面连续、光滑。尺寸较宽的接缝可分别涂两道或多道密封　５Ｏ％），造成密封失效渗漏。在接缝表面上补涂密封胶容易形成三面粘接留下　胶，但每次挤注都应形成密实的密封层。为保证密封胶充满并渗透接缝表面，　后患，推荐的修补方法是在接缝上附加垂直边长７ｍｍ的三角形ｌＪｓ，＇ｔ＞￣ｉ背衬，然　在嵌填后应进行整形，即用适宜的工具压实、修饰密封胶，排除混入的气泡和　后沿斜边（２３ｍｍ）涂覆６ｍｍ厚的密封胶，将接缝宽度扩大为７ｍｍ（即背衬水　空隙，形成光滑、流线的表面。控制施工过程是保证密封质量的关键。最终检　平投影尺寸），对于该接缝宽度的位移量为１／７＝０．１４，即１４％，采用的修补密封　查只能监视外观质量：要求密封皎嵌填深度一致、表面平整无缺陷、表面无多　胶的级别可为１５级的产品。　余胶溢出和污染等。为获得规整的密封缝，一般在接缝两侧粘贴遮蔽胶带，挤　２４．３搭接接缝。该类接缝有时称作“补丁”缝，常用作难以密封的接缝的补　注、整形操作后揭除。　偿密封，例如，由于经济或技术的原因，不可能为了修补密封失效而扩大接缝　１３技术安全。应注意供应方关于安全使用的说明，使用溶剂型密封胶应注　尺寸，可在缝上表面搭接宽度为Ｂ防粘胶条，即将接缝宽度扩大为Ｂ，如果已　意防火、防蒸气中毒；对铅、锰、铬酐、有机锡等有毒物质含量超标的密封胶，　知位移量（ｍｍ），也可用上面公式计算得出密封胶可修补的接缝宽度。　应避免与皮肤过量接触，更不能入口、溅人眼睛，必要时应戴防护用具，施工　水泥预制件接缝宽度为５ｍｍ，接缝位移量３ｍｍ（６０％），原用ｌ５级密封　后应注意及时清洗。　胶在使用中破坏造成渗漏，现用防粘胶条将接缝宽度扩大为２０ｒａｍ，则修补　２检查维护和修理　后的接缝密封胶承受的位移量为３／２０＝１５％；若拟采用２０级密封胶修补，按　沉降、倾斜　的四大病害，危害大，影响坏　上面公式计算承受３ｍｍ位移量，被修补的接缝宽度为Ｂ＝３０．２０＝１５ｍｍ。