旅游度假区功能分区规划的核心理念

旅游度假区的用地类型虽然很多，但是在规划时，可以将它们按功能进行组团分区，每一个组团分区(地块)常被称为功能区。正如动植物是由细胞组成一样，一个大的旅游度假区也是由若干功能地块和许多度假单元组成的。世界上那些知名的旅游度假区，从开始建设到初具规模再到形成气候，一般都经历了10-20年的时间，有的甚至长达40、50年的形成时间。 一、核心理念：“服务社区——吸引物集聚体”

美国冈恩提出了“旅游地功能分区”理论，核心概念是“服务社区——吸引物集聚体”。他认为旅游度假区就是由两类功能组团(功能分区)和线状连接通道构成的，一类组团是服务社区，一类组团是吸引物集聚体，二者之间通过道路连接系统贯穿起来，整个旅游度假区与外界的连通是通过服务社区作为枢纽实现的。服务社区一般规划在旅游度假区对外交通最便捷的地方，通常在旅游度假区的人口处。

对于吸引物集聚体的规划设计，冈恩提出了3段概念，主张规划设计旅游景点时，应将该景点及其周围环境分成核心圈、中间地带以及外围地带等3段来规划。

 核心圈是该旅游吸引物对象所在的地方。

 在核心圈的外围，必须设立不受破坏的中间地带，以便保护核心圈；中

间地带可宽可窄，根据核心圈的规模大小而定，以符合保护缓冲地带的功能。中间地带的设计与维护也会影响到旅游吸引物的吸引力，其设计以能衬托旅游吸引物为主，而不能喧宾夺主。

 外围地带是具有围墙功能的地带，是外界接近旅游吸引物的通道，对旅

游者的接待服务以及当地居民的社区都坐落在外围地带内。可以说支持该旅游吸引物的所有人事财务都集中于此。

用3段论概念来看旅游度假区的开发要比一提到开发就想到要设停车场、游乐区或是旅游地点来更清楚。 二、具体分区要素

我国学者对旅游度假区功能分区进行了一定的总结，按功能将旅游度假区分为入口区、度假中心区、康体健身区、户外活动区、文娱活动区、度假别墅区、维修区，每个区赋予了功能定位。旅游度假区的功能分区如下：

（1）入口区：接待、管理、停车、行李搬运、安全检查； （2）度假中心区：信息中心、会议中心、商店、快餐厅、餐厅； （2）康体健身区：运动场、游泳池、海滩、户外体育比赛场； （3）户外活动区：通常是具有风景优美的环境、视点和游览步道； （4）文娱活动区：厅、夜总会 酒吧 剧院和晚间娱乐场所；

（5）度假别墅区：安静区，不受噪声的影响，在视野开阔的风景优美区 （6）维修区：储藏、机械、设备设施、工作人员住房。

事实上，这是对上面“服务社区——吸引物集聚体”模式的具体化，其中入口区、度假中心区和维修区3个功能分区属于综合服务区，度假别墅区是服务社区的外围地区，也可一并归入服务社区。康体健身区，户外活动区和文娱活动区属于旅游度假区中的吸引物集聚匠。 三、旅游度假区分区规划的原则和注意事项

第一，旅游度假区必须进行功能分区，不能到处进行服务设施的开发建设，这是旅游度假区规划设计的一项重要原则。

第二，进行旅游度假区功能分区，首先应该考虑旅游吸引物的构建和保护；其次要考虑交通以及服务设施的便利性；第三，要留下一定的土地用于未来的建设。

第三，旅游度假区中服务社区的位置一般考虑两大因素：核心旅游吸引物和对外交通。核心旅游吸引物是旅游者度假旅游活动集中的地方，就近安排住宿设施便于旅游者的活动，更能吸引度假旅游者；对外交通的便利性有利于旅游度假区初期的开发建设以及旅游度假区后期疏散人口。

第四，针对不同规模类型的旅游度假区，其功能分区的情况应有所差异：大型旅游度假区的康体休闲设施分区所占的比例要大一些，如高尔夫球场，网球场，跑马场等在整个旅游度假区中占有较大面积；小型旅游度假区一般没有设置这些高档的康体设施。

第五，不同区位类型的旅游度假区，其功能分区情况也有所不同：客源型旅游度假区要适当增加康体休闲活动设施的比例；资源型旅游度假区由于资源条件较好，康体休闲设施的比例可以少一些。

第六，对于资源易于破坏的旅游度假区，其服务设施分区应建立在离资源较远的外围地带，严禁在核心旅游资源附近建立服务设施。如我国四川九寨沟和云南丽江泸沽湖核心景区建立的服务设施，就违背了这条原则，遭到很多批评。 四、旅游度假区功能分区空间布局的平面模式

1、围绕核心天然吸引物或消遗设施的规划布局模式

在一些情况下，一处天然吸引物，如矿泉、沙滩、港口或码头以及山间滑雪地被选为规划布局中心。规划者开发这一旅游度假区，促使其吸引力达到最大限度。这种类型的旅游度假区，消遣是第一位的，居住是第二位的。占地广阔的核

心消遣设施被安排在这一天然吸引物所在处或在其周围。核心吸引物加上消遣设施构成规划布局的中心地，其他设施，包括住宿、餐饮、购物、娱乐、交通、停车场以及辅助性服务设施，则被安排并建设在这一核心设施的周围。

2、围绕中央饭店的规划布局模式

在缺乏一种具有特色的自然要素的情况下，一座服务周全的豪华饭店，也可作为规划布局的中心；而购物、餐饮、娱乐、停车及辅助设施则安排在饭店的周围。通常需用花园及人工美化造景来提高这些建筑的吸引力，由于饭店本身必须颇具吸引力，要求饭店的建筑构思具有创新性。