19秋学期(1709、1803、1809、1903、1909)《资产评估》在线作业-0003
试卷总分:100 得分:0
一、 单选题 (共 25 道试题,共 50 分)
1.应用市场比较法时，一般应选择（A.1个或1个以上
B.2个或2个以上
C.3个或3个以上
D.4个或4个以上
2.资产评估的价值类型取决于（ ）
A.评估目的
B.评估方法
C.评估程序
D.评估原则
）参照物进行比较。
3.运用收益法进行企业价值评估，其前提条件是（ ）。
A.企业具有生产能力
B.企业各项资产完好
C.企业能够持续经营
D.企业具有商誉
4.某企业产成品实有数量1000台，每台实际成本50元，根据会计核算资料，生产该产品的材料费用与工资等费用的比例为60：40，根据目前价格变动情况和其他相关资料，确定材料综合调整系数为1.20，工资等费用综合调整系数为1.10。该产成品的评估值为（）
A.50000元
B.58000元
C.60000元
D.66000元
5.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%，室内格局因素修正系数为（ ）。
A.100/90
B.90/100
C.110/100
D.100/110
6.清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于企业停产或破产时资产价值评估的情形。因此，清算价格往往（ ）现行市价。
A.高于
B.低于
C.等于
D.上述均有可能
7.最佳使用是（ ）评估必须考虑的评估前提。
A.地产
B.房屋建筑物
C.企业资产
D.资产
8.待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是（ ）。
A.1048000元
B.1910000元
C.1480000元
D.19100000元
9.从性质上讲，资产的评估价值是评估人员对被评估资产在评估基准日（的估计值。
A.成交价格
B.重建成本
C.交换价值
D.劳动价值
10.估算建筑物重置成本的方法最精确但又不常为评估师使用的方法是（ ）。
）
A.单位成本法
B.分部分项法
C.指数法
D.工料测量法
11.用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中耗费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专利设备费10万元，营销费用5万元，咨询鉴定费3万元，其直接成本为（ ）
A.75
B.65
C.63
D.20
12.某企业预期年收益额350万元，该企业各单项资产评估价值之和1700万元，其中专利权价值500万元，所属行业平均收益率为10%，适用本金化率为10%，商誉评估值为（ ）。
A.1200万元
B.500万元
C.1800万元
D.2300万元
13.折现率本质上是（ ） 。
A.平均收益率
B.无风险报酬率
C.超额收益率
D.个别收益率
14.在土地估价中，不仅要对将来的地价变动做出准确的预测，同时也要对所采用的地价资料修订到估价期日的标准水平，才能合理地估价。这是贯彻了土地使用权评估的（）
A.替代原则
B.最有效使用原则
C.变动原则
D.供需原则
15.资产评估的（）是评估工作得以进行的前提条件
A.主体
B.客体
C.目的
D.程序
16.与评估对象完全相同的参照物资产1O月前的成交价格为5万元，每个月相对于上个月物价变动2%，则被评估对象价值接近于（）
A.5.5万元
B.5.52万元
C.6.1万元
D.6.32万元
17.某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为500000元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（ ）元。
A.532500
B.500000
C.517500
D.527500
18.某企业的预期年收益頟为350万元，该企业的各单项资产评估价值之和为1700万元，其中专利权价值为500万元，该企业所属行业的平均收益率为10%，适用本金化率为10%，其商誉的评估值为（ ）万元。
A.1200
B.500
C.1800
D.2300
19.某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金4000元，土地还原利率8%，取得租金收入的总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1000元/平方米，建筑物的年纯收益为（ ）。
A.7000
B.24000
C.30400
D.40000
20.在用低值易耗品的评估一般采用（A.成本法
B.市场法
C.收益法
D.清算价格法
21.市场价值类型主要是指（）
A.账面价值
B.投资价值
C.在用价值
D.公允市场价值
。 ）
22.下列关于使用年限法计算机器设备实体性贬值的表述中，错误的是（）
A.要区分机器设备的物理寿命、技术寿命、经济寿命
B.如果机器设备进行了更新改造，在计算贬值率时需要缩短已使用年限，或延长尚可使用年限
C.机器设备的尚可使用年限可以允许超过国家规定的禁止使用日期
D.工作量法是年限法的另一种形式
23.用成本法中的“评估价值＝重置成本×成新率”公式计算资产的评估值时，所使用的总资产使用年限是资产的（ ）
A.总经济使用年限
B.总技术使用年限
C.总物理寿命
D.评估人员根据具体情况选以上三个中的任一都行
24.甲公司委估的应收款项账面原值5000元，坏账准备500元，净值4500元。评估时确定其回收风险损失率20%，审计机构确定的坏账准备为800元，该应收款项的评估值接近于（ ）元。
A.3600
B.3700
C.400
D.4500
25.某企业产成品实有100台，每台实际成本为325元，该产品的材料费用与工资费用的比例为75：25，根据有关资料，材料费用综合调整系数为1.1，工资费用调整系数为1.2.该产品的评估值为（ ）元。
A.32500
B.35750
C.36562.5
D.37375
二、 多选题 (共 10 道试题,共 20 分)
1.影响无形资产评估价值的因素包括（）。
A.开发成本
B.机会成本
C.使用期限
D.价格支付方式
2.下列选项中一般情况下应该用成本法进行评估的房地产是（）。
A.政府办公楼
B.学校
C.公园
D.图书馆
3.关于资产评估程序，委托方的主要准备工作有（）。
A.准备相关资料
B.资产自查
C.做好评估配合工作
D.制定资产评估工作方案
4.流动资产的特点有（）。
A.流动性强
B.市价与成本差别大
C.形态多样化
D.具有较强的波动性
5.通常情况下，不应用市场法进行评估的资产是（）。
A.专有技术
B.专用机器设备
C.商标权
D.通用设备
6.计算重置成本时，应计入的费用是（）。
A.构建费用
B.维修费用
C.安装费用
D.调试费用
7.下列属于房地产价格的构成部分的有（）
A.土地取得成本
B.开发成本
C.销售税费
D.开发利润
8.通常情况下，属于非市场价值的是（）。
A.账面价值
B.清算价值
C.在用价值
D.公允价值
9.下列关于资产评估方法说法正确的有（）。
A.成本法是从卖方角度，根据市场销售价格来确定资产价值
B.市场法是从卖方角度，根据市场销售价格来确定资产价值
C.成本法是从买方角度，即根据构建资产的耗费确定资产价值
D.市场法是从买方角度，即根据构建资产的耗费确定资产价值
10.在用成本法评估机器设备价值时，运用的主要因素包括（）。
A.原始成本
B.成新率
C.功能性贬值
D.物价指数
三、 判断题 (共 15 道试题,共 30 分)
1.资产评估中的价值不是市场价格
A.对
B.错
2.经各级政府批准的涉及国有资产产权变动、对外投资等经济行为的重大经济项目，其国有资产评估实行备案制。（）
A.对
B.错
3.成本法适用于资源性资产的评估
A.对
B.错
4.严格按照科学程序进行评估，是减少误差、防止主观臆断、确保评估质量的基本条件
A.对
B.错
5.如果使用时间接近，同一份评估报告可用于多个用途。（）
A.对
B.错
6.经济性贬值是指资产投入使用后，由于使用磨损和自然力的作用，导致其物理性能不断下降而引起的价值减少
A.对
B.错
7.对无形资产进行转让、投资评估的前提条件是其附着于有形资产。（ ）
A.对
B.错
8.建筑物功能性贬值是指由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修、设备配备等不合理因素造成建筑物功能缺陷或浪费而导致的价值损失
A.对
B.错
9.我国商标权注册使用注册在先原则，而非使用时间在先原则
A.对
B.错
10.商标可以转让其使用权，但不能够转让其所有权。（ ）
A.对
B.错
11.从理论上讲，只要确定了资产未来的现金流和贴现率这两个变量，就可以确定一项资产的内在价值。
A.对
B.错
12.确定商标权收益年限始终应依据其注册年限及到期后的续展时间。（）
A.对
B.错
13.凡是能为企业带来长期收益而不具有实物形态的经济资源均可作为无形资产
A.对
B.错
14.甲超市出于竞争的需要，可以购买乙超市的商誉。（）
A.对
B.错
15.无形资产收益年限的确定，应在该无形资产估价时点后的法律寿命、合同寿命、技术寿命和经济寿命等中，选择最长的作为收益年限，以防止无形资产价值被低估。（ ）
A.对
B.错
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