建设项目用地预审建设单位
申请文本格式
**（项目建设单位）文件
****（文号） 签发人：
关于申请办理**项目用地预审的报告
乐山市国土资源局：
根据《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部令第68号）的要求，现将申请办理**项目用地预审的报告报上，请予审查。
一、项目建设背景
〔项目建设目的〕该项目是为了解决**问题/应对**需求等。〔项目建设依据〕项目已列入**规划（文号）（如《四川省高速公路网规划（2014-2030年）》等）/经四川省发展改革委（或省人民政府其他部门）批复项目建议书（文号）/同意立项（文号）/同意开展前期工作（文号）/已取得《企业投资项目备案通知书》（备案号：**）/按照国家或省发展改革委《**指导意见》同意建设。〔项目建设意义〕项目建设对**具有重要意义，项目建设符合国家产业政策和国家土地供应政策。按照**规定，该项目应由**部门审批/核准（或已经**部门同意备案），按照“同级审查”的原则，向乐山市国土资源局申请办理用地预审。
二、项目基本情况
〔项目建设地点〕该项目建设地点涉及四川省**市（州）**县（市、区）**镇（乡）（线状工程表述到县，其中市、县预审的线状工程可表述到乡镇；块状工程表述到乡镇。项目在选址过程中，依据《**项目建设用地指标》（文号），坚持节约集约用地原则，尽量与当地土地利用总体规划和城市规划相衔接，通过多个方案的比选，最终确定选择本方案。
〔项目建设内容〕项目主要建设内容为**（举例如新建公路项目，表述为**路线起自**市（州）**县，终至**市（州）**县，沿线途经**市（州）**县。（市、县预审的现状项目可表述到乡镇）路线全长**公里，其中路基长度**公里，隧道长度为**公里，桥梁长度
为**公里；全线设置交叉**处；沿线设施共**处，其中收费设施**处，服务设施**处，监控通信设施**处，养护设施**处；主要技术标准为：**。互通立交连接线**公里。公路主要技术标准为：**。〔项目投资总额〕该项目总投资约为**亿元。
三、项目申请用地情况
〔项目用地现状分类〕该项目用地总规模**公顷,土地利用现状为农用地**公顷(耕地**公顷,含基本农田**公顷),建设用地**公顷,未利用地**公顷。（涉及跨市建设项目，增加表述为：其中，**市（州）境内总用地面积**公顷，农用地**公顷(耕地**公顷,含基本农田**公顷),建设用地**公顷,未利用地**公顷；**市（州）境内总用地面积**公顷，农用地**公顷(耕地**公顷,含基本农田**公顷),建设用地**公顷,未利用地**公顷。……）
〔项目用地符合规划情形〕该项目用地符合四川省/**市（州）/**县（市、区）/土地利用总体规划或已列入四川省/**市（州）/**县（市、区）/土地利用总体规划重点建设项目清单，不占用基本农田。
〔项目用地不符合规划情形〕该项目用地不符合四川省**市（州）**县（市、区）土地利用总体规划/已列入四川省**市（州）**县（市、区）土地利用总体规划，但涉及占用**市（州）**县（市、区）境内基本农田**公顷，相关县（市、区）已按规定编制土地利用总体规划修改方案暨基本农田补划方案。
〔项目需要踏勘论证情形〕（占用基本农田或占用其他耕地规模较大的建设项目，包括线性工程占用耕地100公顷以上、块状工程70公顷以上或占用耕地达到用地总面积50%以上，不包括水库类用地项目）该项目占用耕地**公顷，按照有关要求，已请四川省
国土资源厅/**市（州）/**县（市、区）国土资源局组织开展踏勘论证。
〔项目用地功能分区〕该项目用地总规模为**公顷，其中各功能分区用地面积分别为**（各功能分区面积情况，以及与土地使用标准对比情况）。如该项目为工业项目，须按照《国土资源部关于发布和实施<工业项目建设用地控制指标>的通知》（国土资发〔2008〕24号）的要求，说明是否符合投资强度、容积率、行政办公及生活服务设施用地、建筑系数、绿地率等五项控制指标情况。
〔项目用地规模符合土地使用标准和建设标准情形〕该项目申请用地总面积和各功能分区用地面积均符合《**项目建设用地控制指标》或《**项目建设标准》的规定。
〔项目用地规模突破土地使用标准、建设标准或无土地使用标准情况〕该项目用地规模超过《**项目建设用地控制指标》或《**项目建设标准》的规定（或该类型项目未颁布土地使用标准），说明超标准及用地规模确定的依据，并按照有关要求，组织开展节地评价，通过国土资源主管部门组织的专家评审论证。
四、其他情况
我单位已按规定将补充耕地、征地补偿、土地复垦等相关费用足额纳入项目工程概算。占用永久基本农田的，缴费标准按照当地耕地开垦费最高标准的两倍执行。
五、小结
综上，根据《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部令第68号）规定，为确保项目按期推进，特向你局申请办理**项目用地预审手续，请给予审查批复。
联系人及电话：（姓名） （电话）
（公章） 年 月 日
抄送：**市国土资源局 **项目建设单位 年 月 日印发
**项目建设用地踏勘论证报告
（参考文本）
****（单位） **年**月
目 录
一、项目基本情况 .................................................................. （一）项目建设的必要性 ....................................................... （二）建设规模 ..................................................................... （三）用地规模 ..................................................................... 二、项目区概况 ..................................................................... 三、供地政策 ........................................................................ 四、建设方案 ........................................................................ （一）选址方案 ..................................................................... （二）占用耕地情况 .............................................................. （三）保护耕地、节约集约用地的工程措施 ............................
五、用地规模分析 ................................................................. （一）功能分区用地情况 ....................................................... （二）土地使用标准 .............................................................. 六、土地利用总体规划 .......................................................... （一）土地利用总体规划 ....................................................... （二）规划修改方案 .............................................................. （二）基本农田补划方案 ....................................................... 七、结论 ...............................................................................
一、项目基本情况
〔项目建设依据〕该项目已列入**规划（文号）（如《国家公路网规划（2013年～2030年）》、《国家中长期铁路网规划》等）/经国家发展改革委（或国务院其他部门）批复项目建议书（文号）/同意立项（文号）/同意开展前期工作（文号）。〔项目建设意义〕项目建设对**具有重要意义。项目建设符合国家产业政策和国家土地供应政策。〔项目建设地点〕项目用地涉及四川省**市（州）**
县（市、区）。（跨市项目，增加表述：该项目为跨市项目，涉及**、**、**共**个市。）〔项目用地规模〕项目用地总规模**公顷，其中农用地**公顷（耕地**公顷，含基本农田**公顷）、建设用地**公顷、未利用地**公顷。
（一）项目建设的必要性 ……
（二）建设规模 1、主要技术标准 项目按**标准建设，…… 2、建设内容
项目主要建设内容为**（举例如新建公路项目，表述路线全长**公里，其中路基长度**公里，隧道长度为**公里，桥梁长度为**公里；全线设置交叉**处；沿线设施共**处，其中收费设施**处，服务设施**处，监控通信设施**处，养护设施**处；主要技术标准为：**。互通立交连接线**公里。公路主要技术标准为：**。
3、项目业主及总投资
〔项目业主〕该项目业主为**（单位），〔项目投资总额〕总投资约为**亿元。
（三）用地规模
项目用地总规模**公顷，其中农用地**公顷（耕地**公顷，含基本农田**公顷）、建设用地**公顷、未利用地**公顷。各县区用地情况见下表：
**项目用地情况表
市 县 总用地 农用地 耕地（基本农田） 建设用地 未利用地 二、项目区概况 三、供地政策
该项目属于**项目，根据《限制用地项目目录》（2012年本）、《禁止用地项目目录》（2012年本），本项目不属于国家禁止或限制用地项目，符合国家土地供应政策。
四、建设方案 （一）选址方案
1、方案比选（用地情况、尤其是占用耕地情况） …… 2、推荐方案 ……
（二）占用耕地情况
……
（三）保护耕地、节约集约用地的工程措施 ……
五、用地规模分析 （一）功能分区用地情况
（举例如新建公路项目，表述为路线全长**公里，主要技术标准为：**。其中路基长度**公里，用地**公顷；隧道长度为**公里，用地**公顷；桥梁长度为**公里，用地**公顷；全线设置交叉**处，用地**公顷；沿线设施共**处，其中收费设施**处，用地**公顷。服务设施**处，用地**公顷。监控通信设施**处，用地**公顷；养护设
施**处，用地**公顷；互通立交连接线**公里，主要技术标准为：**，用地**公顷。
（二）土地使用标准 ……
六、土地利用总体规划 （一）土地利用总体规划
项目符合省、市、县土地利用总体规划情况，是否需要修改土地利用总体规划，补划基本农田。
（二）规划修改方案 ……
（三）基本农田补划方案 …… 七、结论
1、项目是**类项目，是否符合供地方案。
2、项目建设方案是否符合保护耕地、节约集约用地要求。 3、项目选址方案是否合理，是否符合保护耕地要求。 4、项目用地规模是否合理。
5、项目规划修改方案和基本农田补划方案是否可行。 八、附件
1.建设项目总体规划图； 2.建设项目现状图。
**建设项节地评价报告
(参考文本)
承担单位: 负 责 人: 时 间:
一、建设项目基本情况 (一)项目建设背景
对建设项目立项背景、建设的重要性等进行说明。 (二)项目建设方案
对项目建设内容、建设规模、建设标准及条件、规划布局情况等进行说明。
(三)项目建设用地情况
对建设项目拟用地总规模、各功能分区划分及用地规模等进行说明。
二、建设项目节地评价 (一)节地评价对象
明确节地评价的对象及范围， (二)节地评价原则
明确节地评价的基本原则，体现综合性、差异性、定性与定量相结合。从建设项目土地利用结构、土地利用强度等方面综合评价土地利用状况。从建设项目实际出发，充分考虑建设项目的类型、特点，以及所处区域经济社会发展差异进行评价。尽量把定性的、经验性的分析进行量化。在对项目建设依据与必要性等进行分析时以定性分析为主，在评判节地水平时以定量分析为主。
(三)节地评价内容
主要包括: 分析评价建设项目是否符合产业政策和供地政策；对建设项目总用地规模和各功能分区用地规模进行评价；对建设项目主要工程技术措施进行分析评价；针对国内外同类建设项目用地情况，进行先进性比较分析等。 三、建设项目规模确定的可行性
对建设项目用地中存在的主要问题进行分析，说明建设项目规模确定的科学性和可行性。 四、建设项目节地评价结论
根据节约集约用地原则，确定建设项目总用地和各功能分区用地规模是否符合节约集约用地的要求。
附件:《建设项目节地评价报告》编写人员名单
建设项目节地评价报告编写人员名单
(宋体，三号，居中，加粗)
项目负责姓名 职称/职务
单位 签字 项目组成员 评价报告编写人 评价报告审核人 XX县国土资源局
关于XXX项目用地预审初审意见的报告
（参照《国土资源部关于改进和优化建设项目用地预审和用地
审查的通知》（国土资规〔2016〕16号）附件4）
市国土资源局：
根据《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部令第68号）规定，我局受理了XXX项目的建设用地预审申请，并对该项目用地进行了初审审查，现将初步审查意见报告如下：
一、项目基本情况 二、项目符合规划情况 （一）项目用地现状分类 （二）符合规划情形
（三）项目需要踏勘论证情形
（四）踏勘论证后认为符合要求的情形 三、项目符合土地使用标准情况 （一）项目用地功能分区
（二）项目用地规模符合土地使用标准情形 四、落实用地相关费用情况 五、小结
综上所述，我局拟同意该项目用地。根据《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部令第68号）规定，现将我局的初步审查意见报上，请予审查。
（联系人：XXX 联系电话：XXX）
XX县国土资源局 201X年X月X日
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容