致： 广州总工室、北京总工办 、各地区公司工程技术部（总工办） 抄报：王珩总、张辉总、刘臻总、赵沨总 抄送：广州人力资源中心、北京人力资源部 由： 集团企业管理中心
事宜：关于《广州住宅设计院专业设计收费标准》适用的补充说明 日期：2016年9月26日
根据集团颁布的“关于设计系统架构调整及进一步落实《富力地产设计系统考核激励办法》”，明确规定设计院产值根据《广州住宅设计院各专业设计收费标准》（以下简称：《收费标准》）进行核定。各地区设计管理部根据《收费标准》对设计院进行产值确定时，出现理解分歧及《收费标准》表述不明晰的情况，有鉴于此，我中心经与广州总工室、北京总工办进行沟通，现对《收费标准》进行补充说明如下：
一． 有土建全专业参与的零星设计项目收费
如有土建、结构、机电全专业参与的零星项目，虽然面积小，但涉及专业较多，需多个专业进行图纸会审，工作量较大，建议最低收费5万元。如：龙门养生谷的水压泵房项目，虽面积小，但涉及多个专业参与出图，故按照单项5万元计算产值； 二． 小区住宅面积小于20万㎡以内的土建设计费的套图计算方式
住宅小区新项目，本小区地上住宅建筑面积不超20万㎡，因项目面积小，涉及重复设计工作量少，各期土建设计收费不按标准化套图不打折。如：广州笔村项目，一期住宅项目建筑面积4.3万㎡，二期住宅项目建筑面积14.8万㎡，总体住宅建筑面积不超过20万㎡，属于小型项目，但设计重复设计工作较少，故按照30元/㎡计算产值，不再进行打折。超过20万㎡的小区，二期套用一期的建筑设计，按照标准化套图计算产值。 三． 销售合约图的收费方法
按照《收费标准》细则，为销售制作销售合约图、为物管制作交楼两书附图，按3000元/页计算，制作销售合约图与制作交楼两书附图不得重复确认产值；若户型平面图超过50张以上的项目，因重复性的工作较多，设计管理部门可与设计院协商适当降低单张收费。如：50张以下按照3000元/计算，超过50张部分按1000元/页计算产值；
四． 因甲方原因提出的重大修改的设计费用
建筑方案或报建图会签后（设计管理部或总工室的签字），如果甲方提出重大修
企管信息/运营字﹝2016﹞ 9号
改，由甲方另发设计任务单，重新计算增加修改费用。
施工审查图或施工图发图后（以设计院行政室发图记录为准），如果甲方提出重大修改，由甲方另发设计任务单，重新计算增加修改费用。 五． 住户大堂室内设计工作收费
住户大堂室内设计是不适用交楼设计标准，按室内专业设计（非交标）1200元/㎡计算，如套用标准化设计图纸货已有项目的设计方案，按室内专业设计（非交标）1200元/㎡的60%-80%计算；
六． 配合销售环境所做的临时性经营餐厅，按销售部收费标准收取
为了配合销售环境所做的经营性餐厅，按照销售部收费标准1000元/㎡收取，如：因地势偏远的项目，为解决到访客户的用餐，在销售中心临时增设经营性的餐厅，按照销售部设计费标准1000元/㎡收费；
七． 出施工图后，因甲方原因不施工的项目计算产值方式
已经出全套施工图的项目，因甲方原因而取消施工，按90%计算产值。如：海南月亮湾B02-07地块产权式酒店餐厅、大堂，已经通过方案评审并出全套施工图，后因甲方项目定位变更，该项目整体打包出售，不对该项目进行施工的，按照90%计算产值；
八． 合作开发项目的收费标准
合作开发项目原则上按《收费标准》确认产值。
请各地区公司设计管理部门在设计产值核定工作中，遵照《收费标准》以及上述补充说明执行。如有疑问，请分别与广州总工室、北京总工办及集团企业管理中心确认，以便在全国范围内统一计算标准。
集团企业管理中心
二〇一六年九月二十六日
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