（建设工程施工管理）
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二级建造师考试复习要点
建设工程施工管理（知识点）
1、动态控制原理是项目目标控制的基本方法论。
2、自项目开始至项目完成，通过项目策划和项目控制，以使项目的费用目标、进度目标和
质量目标得以实现。
3、“自项目开始至项目完成”指的是项目的实施期；“项目策划”指的是目标控制前的一系
列筹划和准备工作； “费用目标”对业主而言是投资目标，对施工方而言是成本目标。 4、项目决策期管理工作的主要任务是确定项目的定义，而项目实施期管理的主要任务是通
过管理使项目的目标得以实现。
5、业主方是建设工程项目生产过程的总集成者，也是建设工程项目生产过程的总组织者，
业主方的项目管理是管理的核心。
6、投资方、开发方和监理的项目管理服务都属于业主方的项目管理。施工总承包方和分包
方的项目管理都属于施工方的项目管理。
7、项目管理的目标包括项目的投资目标、进度目标和质量目标。
8、进度目标指的是项目动用的时间目标，也即项目交付使用的时间目标。如工厂建成可以
投入生产、道路建成可以通车、办公楼可以启用、旅馆可以开业的时间目标等。 9、建设工程项目的全寿命周期包括项目的决策阶段、实施阶段和使用阶段。
10、 项目的实施 阶段包括设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保
修期。
11、 三控三管一协调：1、安全管理；2、投资控制；3、进度控制；4、质量控制；5、合同
管理；6、信息管理；7、组织与协调。
12、 项目管理工作涉及项目实施阶段的全过程，即在设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶
段、动用前准备阶段和保修期。
13、 设计方的项目管理的目标包括设计的成本目标、设计的进度日标和设计的质量目标，以
及项目的投资目标。
14、 施工方的项目管理的目标包括施工的成本目标、施工的进度目标和施工的质量目标。 15、 施工总承包方对所承包的建设工程承担施工任务的执行和组织的总的责任，还负责组织
和指挥它自行分包的分包施工单位和业主指定的分包施工单位的施工。
16、 施工总承包管理方对所承包的建设工程承担施工任务组织的总的责任：
1、一般情况下，施工总承包管理方不承担施工任务，它主要进行施工的总体管理和协调。如果施工总承包管理方通过投标(在平等条件下竞标)，获得一部分施工任务，则它也可参与施工。
2、施工总承包管理方不与分包方和供货方直接签订施工合同，这些合同都由业主方直接签订。
3、不论是业主方选定的分包方，或经业主方授权由施工总承包管理方选定的分包方，
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施工总承包管理方都承担对其的组织和管理责任。
17、 建设项目工程总承包的基本出发点是克服由于设计与施工的分离致使投资增加，以及克
服由于设计和施工的不协调而影响建设进度等弊病。（设计施工一体化）
18、 建设项目工程总承包的核心是通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密
结合，以达到为项目建设增值的目的。
19、 影响一个系统目标实现的主要因素：1、组织；2、人的因素；3、方法和工具。 20、 系统的目标决定了系统的组织，而组织是目标能否实现的决定性因素。
21、 控制项目目标的主要措施包括组织措施、管理措施（又称合同措施）、经济措施和技术
措施。
22、 组织结构模式反映一个组织系统中各子系统之间或各元素(各工作部门或各管理人员)之
间的指令关系。
23、 组织结构模式和组织分工都是一种相对静态的组织关系。工作流程组织则可反映一个组
织系统中各项工作之间的逻辑关系，是一种动态关系。
24、 项目结构图通过树状图的方式对一个项目的结构进行逐层分解，以反映组成该项目的所
有工作任务。项目结构图中，矩形框表示工作任务，矩形框之间的连接用连线表示。
25、 同一个建设工程项目可有不同的项目结构的分解方法。
26、 单体工程如有必要(如投资、进度和质量控制的需要)也应进行项目结构分解。
27、 对项目的信息进行编码是为了有组织地存储信息、方便信息的检索和信息的加工整理。 28、 组织结构图反映了一个组织系统中各子系统之间或各元素(各工作部门)之间的指令关系
（又称组织关系）。矩形框表示工作部门，用单向箭线连接。
29、 合同结构图反映一个建设项目参与单位之间的合同关系。矩形框表示建设项目的参与单
位，用双向箭线连接。
30、 常用的组织结构模式包括职能组织结构、线性组织结构和矩阵组织结构。
31、 职能组织结构是一种传统的组织结构模式。每一个工作部门可能得到其直接和非直接的
上级工作部门下达的工作指令，它就会有多个矛盾的指令源。我国多数沿用这种传统的结构组织模式。
32、 在线性组织结构中，每一个工作部门只有惟一个指令源，在国际上，线性组织结构模式
是建设项目管理组织系统的一种常用模式。但由于指令路径过长，有可能造成组织系统在一定程度上运行的困难。
33、 矩阵组织结构是一种较新型的组织结构模式。适宜用于大的组织系统。指令来自于纵向
和横向两个工作部门，因此其指令源为两个。在矩阵组织结构中为避免纵向和横向工作部门指令矛盾对工作的影响，可以采用以纵向工作部门指令为主或以横向工作部门指令为主。
34、 任务分工表主要明确哪项任务由哪个工作部门(机构)负责主办，另明确协办部门和配合
部门。至少一个主办工作部门。
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35、 管理步骤：提出问题→筹划→决策→执行→检查。
36、 管理职能分工表是用表的形式反映项目管理班子内部项目经理、各工作部门和各工作岗
位对各项工作任务的项目管理职能分工。
37、 工作流程组织包括：(1)管理工作流程组织 (2)信息处理工作流程组织(3)物质流程组织。 38、 工作流程组织的任务，即定义工作的流程。
39、 工作流程图用图的形式反映一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系，工作流程图用矩
形框表示工作，箭线表示工作之间的逻辑关系，菱形框表示判别条件。
40、 施工组织设计的基本内容：
1、工程概况
2、施工部署及施工方案 3、施工进度计划 4、施工平面图 5、主要技术经济指标
41、根据施工组织设计编制的广度、深度和作用的不同，可分为： (1)施工组织总设计； (2)单位工程施工组织设计；
(3)分部(分项)工程施工组织设计。
42、施工组织总设计是以整个建设工程项目为对象(如一个工厂、一个机场、一个道路工程(包
括桥梁)、一个居住小区等)而编制的。它是对整个建设工程项目施工的战略部署，是指导全局性施工的技术和经济纲要。
43、单位工程施工组织设计是以单位工程(如一栋楼房、一个烟囱、一段道路、一座桥等)为
对象编制的。
44、分部(分项)工程施工组织设计是针对某些特别重要的、技术复杂的，或采用新工艺、新
技术施工的分部(分项)工程。如深基础、无粘结预应力混凝土、特大构件的吊装、大量土石方工程、定向爆破工程为对象编制的。
45、施工组织总设计的编制程序：确定施工的总体部署→拟订施工方案→编制施工总进度计
划→施工总平面图设计。
46、 动态控制原理五步：
1、目标进行分解，确定计划值 2、收集项目目标的实际值
3、定期进行项目目标的计划值和实际值的比较 4、如有偏差，采取纠偏措施进行纠偏 5、如有必要，进行项目目标的调整
47、 组织措施内容：1、第一章内容；2、与人有关。
48、 技术措施内容：1、设计；2、方案；3、材料；4、机械。
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49、 在项目实施的过程中定期地进行项目目标的计划值和实际值的比较，当发现项目目标偏
离时采取纠偏措施。
50、 一般的项目进度控制周期为一个月，对于重要的项目，控制周期可定为一旬或一周。 51、 过渡期满后，大、中型工程项目施工的项目经理必须由取得建造师注册证书的人员担任；
但取得建造师注册证书的人员是否担任工程项目施工的项目经理，由企业自主决定。
52、 项目经理是指受企业法定代表人委托对工程项目施工过程全面负责的项目管理者，是建
筑施工企业法定代表人在工程项目上的代表人。在我国建造师是一种专业人士的名称，而项目经理是一个工作岗位的名称。
53、 在国际上项目经理是：
1、企业任命的一个项目的项目管理班子的负责人(领导人)，但它并不一定是(多数不是)、一个企业法定代表人在工程项目上的代表人； 2、主要任务是项目目标的控制和组织协调；
3、项目经理不是一个技术岗位，而是一个管理岗位；
4、组织系统中的管理者，至于是否它有人权、财权和物资采购权等管理权限，则由其上级确定。
54、 项目管理目标责任书的主要依据：
1)项目合同文件； 2)组织的管理制度； 3)项目管理规划大纲； 4)组织的经营方针和目标。 55、项目经理的权限：
1、参与组建项目经理部； 2、主持项目经理部工作； 3、制定内部计酬办法；
4、参与选择并使用具有相应资质的分包人。
56、项目经理由于主观原因，或由于工作失误有可能承担法律责任和经济责任。政府主管部
门将追究的主要是其法律责任，企业将追究的主要是其经济责任。
57、若某事件经过风险评估，它处于风险区A，则应采取措施，降低其概率，以使它移位至
风险区B；或采取措施降低其损失量，以使它移位至风险区C。风险区B和C的事件则应采取措施，使其移位至风险区D。风险区A—5等风险； 风险区B—3等风险；风险区C—3等风险；风险区D—1等风险。
58、 风险类型：1、组织风险；2、经济和管理风险；3、工程环境风险；4、技术风险。 59、 组织风险内容：1、第一章内容；2、与人有关。
60、 技术风险内容：1、设计；2、方案；3、材料；4、机械。
61、 施工风险管理过程包括施工全过程的风险识别、风险评估、风险响应和风险控制。
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62、 常用的风险对策包括风险规避、减轻、自留、转移及其组合策略。对难以控制的风险向
保险公司投保是风险转移的一种措施。
63、 我国推行建设工程监理制度的目的是：
1、确保工程建设质量； 2、提高工程建设水平； 3、充分发挥投资效益。
64、 建设工程监理是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担项目管理
工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动，建设工程监理是一种高智能的有偿技术服务。
65、 我国的建设工程监理属于国际上业主方项目管理的范畴。
66、 建设工程监理的工作性质：1、服务性；2、科学性；3、独立性；4、公正性。 67、 工程监理的三种形式，旁站、巡视和平行检验。
68、 工程监理单位应当依照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对施工质量承担
监理责任。
69、 实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，
书面通知被监理的建筑施工企业。
70、 工程建设监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制，完成后必须经监
理单位技术负责人审核批准，并应在召开第一次工地会议前报送业主。
71、 旁站监理是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工
质量实施全过程现场跟班的监督活动。
72、 需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，应当书面通知监理企业
派驻工地的项目监理机构。
73、 凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录(见附件)上签字的，不得进
行下一道工序施工。
74、 施工成本管理应从工程投标报价开始，直至项目竣工结算完成为止。
75、 建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。直接费由直接工程费和措施费组
成，间接费由规费和企业管理费组成。
76、 直接工程费构成工程实体所耗费的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资（包括6个月以内病假）、职工福利费和生产工人劳动保护费。
77、 材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的材料的费用，包括材料原价、材料运杂费、
运输损耗费、采购及保管费和检验试验费（一般鉴定、检查所发生的费用）。
78、 施工机械使用费包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费（不包括大型
机械）、人工费（机械工人的开支）、燃料动力费和养路费及车船使用税。
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79、 措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的
费用，包括： 1、环境保护费 2、文明施工费 3、安全施工费 4、临时设施费 5、夜间施工增加费 6、二次搬运费
7、大型机械设备进出场及安拆费 8、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 9、脚手架费 10、 11、
已完工程及设备保护费 施工排水、降水费
80、 间接费包括规费和企业管理费。
81、 规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用，包括：
1、工程排污费 2、工程定额测定费
3、社会保障费（包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、。） 4、住房公积金
5、危险作业意外伤害保险
82、 规费＝计算基数×规费费率；可采用以“直接费”、“人工费和机械费合计”或“人工费”
为计算基数。
83、 企业管理费包括：
1、管理人员工资（建筑施工企业） 2、办公费 3、差旅交通费 4、固定资产使用费 5、工具用具使用费
6、劳动保险费（6个月以上病假工资） 7、工会经费 8、职工教育经费 9、财产保险费 10、 11、
财务费 税金
84、 企业管理费＝计算基数×企业管理费费率；可采用以“直接费”、“人工费和机械费合计”
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或“人工费”为计算基数。
85、 利润＝计算基数×利润率；可采用以“直接费和间接费的合计”、“人工费和机械费合计”
或“人工费”为计算基数。
86、 税金包括营业税、城市维护建设税及教育费附加。
87、 营业税＝营业额×3％；建筑业的总承包人将工程分包给他人的，其营业额中不包括付
给分包人的价款。
88、 应纳税额＝应纳营业税额×适用税率；城市维护建设税的纳税人所在地为市区的，税率
为3.41%；所在地为县镇的，税率为3.35%；所在地为农村的，税率为3.22%。
89、 发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。
90、
91、 全部使用国有资金或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量计价清单，工
程量计价清单是建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。
92、 工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。 93、 项目编码、项目名称、项目特征、、计量单位和工程量计算规则进行编制，做到五个统
一。
94、 工程单价=人工费＋材料费＋机械使用费；
综合单价=人工费＋材料费＋机械使用费+管理费+税金
全费用综合单价=人工费＋材料费＋机械使用费+措施项目费+管理费+规费+利润+税金
95、 《计价视范》中采用的综合单价为不完全综合费用单价（部分费用综合单价）。 96、 其他项目费包括：1、暂列金额；2、暂估价；3、计日工；4、总承包服务费。 97、 建设工程定额按生产要素分为：1、人工定额（也称劳动定额）；2、材料消耗定额；3、
施工机械台班使用定额。
98、 建设工程定额按编制程序和用途分为：1、施工定额；2、预算定额；3、概算定额；4、
概算指标；5、投资估算指标。
99、 施工定额的研究对象是工序，是施工企业在企业内部使用的一种定额属于企业定额的性
质。是建设工程定额中的基础性定额。
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100、 预算定额的研究对象时各个分部分项工程，是社会性的定额。
101、 概算定额的对象时扩大的分部分项工程。概算指标以整个建筑物和构筑物为对象。透
支估算指标是以独立的单项工程或完整的工程项目为对象。
102、 人工定额表明每个生产工人生产单位合格产品所需要的时间，或者在一定的劳动时间
中生产的合格产品数量。
103、 =定额时间
104、 人工定额的表现形式分为时间定额和产量定额。时间定额是完成单位合格品所必须的
时间，产量定额是单位时间所完成的合格产品的数量。
105、
106、 人工定额的制定方法：1、技术测定法；2、统计分析法；3、比较类推法；4、经验评
估法。
107、 材料消耗定额的编制包括材料的进用量和不可避免的废料和损耗。
108、 材料净用量的确定方法：1、理论计算法；2、测定法；3、图纸计算法；4、经验法。 109、 材料的损耗以损耗率表示，损耗率可以用观察法或统计法确定。
110、
（例100立方损失5立方用5除以95）
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111、 施工成本是指件事工程项目的施工过程中所发生的全部生产费用的总和，由直接成本
和间接成本组成。
112、 直接成本为施工过程中消耗的构成工程实体或者有助于构成工程实体形成的各项费
用，可以直接计入工程对象的费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费和施工措施费。间接成本为间接费，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费。
113、 直接成本管理的任务：成本预测→成本计划→成本控制→成本核算→成本分析→成本
考核。
114、 施工成本预测时施工项目成本决策和计划的依据，也是施工项目成本决策和计划的基
础。
115、 成本计划是项目降低成本的指导文件。
116、 成本控制包括事先控制、事中控制（过程控制）和事后控制。
117、 合同文件和成本计划是成本控制目标，进度报告和工程变更与索赔资料是成本控制过
程中的动态资料。
118、 成本核算的对象是单位工程。形象进度、产值统计、实际成本归集的工程量三同步。 119、 成本分析主要利用施工项目的成本核算治疗（成本信息），与目标成本、预算成本以及
类似的施工项目的实际成本等进行比较。
120、 成本偏差的控制，分析是关键，纠偏是核心。
121、 施工管理的措施包括：组织措施、技术措施、经济措施、合同措施（又称管理措施）。 122、 组织措施内容：1、第一章内容；2、与人有关。 123、 组织措施是其他各类措施的前提和保障。
124、 技术措施包括：1、施工方案；2、施工机械、设备使用方案；3、先进的施工技术的应
用，新材料的运用，新开发机械、设备的使用。
125、 成本计划分类：1、竞争性成本计划；2、指导性成本计划；3、实施性成本计划。 126、 竞争性成本计划在工程投标阶段，指导性成本计划在选派项目经理阶段，实施性成本
计划在施工准备阶段。
127、 施工预算和施工图预算的不同点：
1、编制的依据不同（施工预算依据施工定额，施工图预算依据预算定额） 2、使用的范围不同（施工预算适用施工企业，施工图适用施工单位和建设单位） 3、发挥的作业不同（施工图预算时投标报价的主要依据）
128、 施工成本计划的编制已成本预测为基础（依据），关键是确定目标成本。
129、 施工成本计划的编制方法：1、施工成本的组成；2、项目的组成；3、工程进度。 130、 施工成本包括：人工费、材料费、施工机械使用费、措施费、间接费。
131、 施工成本控制的依据：1、工程承包合同；2、施工成本计划；3、进度计划；4、工程
变更；5、施工组织设计；6、分包合同。
132、 施工成本计划时施工成本控制的指导性文件。
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133、 工程一旦出现变更，工程量、工期和成本必将发生变化。 134、 施工成本控制的步骤：比较→分析→预测→纠偏→检查。 135、 分析是成本控制工作的核心。
136、 纠偏时施工成本控制中最具实质性的一步。 137、 已完工作|预算费用=已完工作量×预算单价
计划工作|预算费用=计划工作量×预算单价 已完工作|实际费用=已完工作量×实际单价
费用偏差=已完工作|预算费用—已完工作|实际费用（价格不一样，量要一样>0好<0坏）
费用绩效=已完工作|预算费用÷已完工作|实际费用（>1为节支<1为超支） 进度偏差=已完工作|预算费用—计划工作|预算费用（量不一样，价格要一样，>0好<0坏）
进度绩效=已完工作|预算费用÷计划工作|预算费用（>1为提起<1为延误）
138、 偏差分析的方法有横道图法、表格法和曲线法。
139、 横道图法的优点形象、直观、一目了然；缺点是反映的信息量少
140、 表格法时最常用的一种方法，优点是灵活、适用性强；信息量大；可以借助计算机。 141、 曲线图（BCWP已完工作预算费用；ACWP已完工作实际费用；BCWS计划工作预算费
用；CV费用偏差；SV进度偏差）
142、 成本分析的依据是：1、会计核算；2、业务核算；3、条件核算。
143、 业务核算的范围比会计、统计核算要广，会计和统计一般对已经发生的经济活动进行
核算，业务核算不但可以对已经发生，还可以对尚未发生或者正在发生的经济活动进
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行核算。
144、 施工成本的基本方法：1、比较法；2、因素分析法；3、差额计算法；4、比率法。 145、 比较法的形式：
1、将实际目标与目标指标对比； 2、本期实际指标与上期实际指标对比； 3、与本行业平均水平、先进水平对比。
146、 因素分析法又称连环置换法。
147、 分部分项成本分析是施工项目成本分析的基础。分析的方法时进行预算成本、目标成
本和实际成本的三算对比。预算成本来自投标报价成本，目标成本来自施工预算，实际成本来自施工任务单的实际工程量、实耗人工和限额领料单的实耗材料。
148、 企业成本要求一年结算一次，不得将本年成本转入下一年度，项目成本以项目寿命周
期为结算期。
149、 施工合同约定的工程变更价款的确定方法：
1、合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款； 2、合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；
3、合同中有没用适用或者类似于变更工程的价格，由一方提出，经对方确认执行。 150、合同中已有适用的综合单价，按合同已有的价格变更合同价款；
合同中只有类似的综合单价，可以参照类似价格变更合同价款；
合同中有没用适用或者类似的综合单价，由承包人提出，经发包人确认执行。
150、 窝工费的计算，如系租赁设备，一般按实际租金和调进调出费的分摊计算；如系承包
商自由设备，一般按台班折旧费计算，而不能按台班费计算。
151、 利润的索赔：
1、工程范围的变更
2、文件有缺陷或技术性错位 3、业主未能提供现场
152、 一般监理工程师很难同意在工程暂停的费用索赔加进利润损失。 153、 索赔的计算方法：1、实际费用法；2、总费用法；3、修正的总费用法。 154、 计算工程索赔最常用的方法是实际费用法。
155、 建筑安装费的结算方式：1、按月结算；2、竣工后一次结算；3、分段结算；4、结算
双方预定的其他结算方式。
156、 建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月内，或者工程承包合同价值在
100万元以下，可以竣工后一次结算。
157、 7天—预付款；14天—工程变更价格、工程进度款、劳务分包的计算、质量保修金的
返还；28天—结算、索赔。
158、 工程预付款起扣点计算公式：T=P—M/N.(T—起扣点；P—承包工程合同总额；M—工
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程预付款的数额；N—主要材料，构件所占比重)
159、 动态结算的方式有：1、按实际价格结算法；2、按主材计算价差；3、竣工调价系数法；4、调值
公式法。
160、
161、 在工程实践中，必须树立和检测一个最基本的工程管理原则，即在确保工程质量的前
提下，控制工程的进度。
162、 建设工程的总进度目标是在项目决策阶段项目定义时确定的，项目管理的任务时在项
目的实施阶段对项目的目标进行控制。建设工程项目总进度目标的控制时业主方项目管理的任务，在进行建设工程的总进度目标控制前，首先分析和论证目标实行的可能性。
163、 大型建设工程项目总进度目标论证的核心工作时通过编制总进度纲要论证总进度目标
实现的可能性。
164、 由不同功能的计划构成的进度计划系统包括：
1、控制性进度计划； 2、指导性进度计划；
3、实施性（操作性）进度计划。
165、 业主方进度控制的任务是控制整个项目实施阶段的进度。
166、设计方进度控制的任务是依据设计任务委托合同对设计工作进度的要求控制设计工作进度。
施工方进度控制的任务是依据施工任务委托合同对施工进度的要求控制施工工作进度。
供货方方进度控制的任务是依据供货合同对供货的要求控制供货工作进度。
166、 施工方编制的与施工进度有关的计划包括施工企业的施工生产计划和建设工程项目施
工进度计划。
167、 大型和特大型建设工程项目需要标准控制性施工进度计划，指导性施工进度计划和实
施性施工进度计划，而小型建设工程项目仅编制连个层次的计划即可。
168、 控制性施工进度计划包括施工总进度规划和施工总进度计划。
169、 控制性施工进度计划时整个项目施工进度控制的纲领性文件。其作用包括：
1、论证施工总进度目标；
2、施工总进度目标的分解，确定里程碑事件的进度目标； 3、是编制实施性进度计划的依据；
4、是编制与该项目相关的其他各种军度计划的依据或参考依据； 5、是施工进度动态控制的依据。
170、 项目施工的月度施工计划和旬施工作业计划时用于直接组织施工作用的计划，都是实
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施性施工进度计划。
171、 横道图计划表中的进度线与时间坐标对应，这种表达方式较直观，易看懂计划编制的
意思。不足点包括：
1、工序之间的逻辑关系可以设法表达，但不易表达清楚； 2、适用手工编制计划；
3、没有通过研究的进度计划时间参数计算，不能确定计划的关键工作、关键路线与时差；
4、计划调整只能用手工方式进行，其工作量较大； 5、难以适应大的进度计划系统。
172、 双代号网络图时以箭线及其两端节点的编号表示工作的网络图。
173、 每一条箭线表示一项工作。工作名称标注在箭线的上方，完成工作所需时间标注在箭
线的下方。任意一条实箭线都要占用时间并多数消耗资源。虚箭线不占用时间、不消耗资源，一般起工作之间的联系、区分和断路的作用。箭线可以为直线、折线或斜线，但其行进方向均匀从左到右。
174、 仅排在本工作之前的叫紧前工作，仅排在本工作之后的叫紧后工作。
175、 节点是网络图中箭线之间的连接点。节点包括起点节点、终点节点和中间节点。一项
工作应当只有唯一的一条箭线和相应的一对节点，并且箭尾节点的编号小于箭头节点的编号。
176、 网络图中起始节点开始，沿眼箭头方向顺序通过一系列箭线和节点，最终到达终点节
点的通路成为路线。在各路线中，有一条或几条路线的总时间最常，称为关键路线。
177、 网络图中相互制约或相互依赖的关系称为逻辑关系，包括工艺关系和组织关系。 178、 双代号网络图严禁出现循环回路。严禁出现双向箭头或无箭头的连线。严禁出现没有
箭头节点或没用箭尾的节点。箭线不宜交叉，当交叉不可避免时，可用过桥法或指向法。只能有一个起点节点和一个终点节点。
179、 工作的持续时间时一项工作从开始到完成的时间。 180、 计算工期，根据网络计划时间参数计算出的工期。
要求工期，任务委托人所要求的工期。
计划工期，根据要求工期和计算工期所确定的作为实施目标的工期。
181、 网络计划中总时差最小的工作时关键工作。
182、 时标网络计划中应以实箭线表示工作，虚箭线表示需工作，以波形线表示自由时差。 183、 时标网络图的关键路线为没有波形线的路线。
184、 时标网络计划中虚工作必须以垂直方向的虚箭线表示，有自由时差时加波形线表示。 185、 关键工作指的时网络计划中总时差最小的工作。
186、 施工方除编制施工进度计划和相关的资源计划，还应当编制劳动力需求计划、物资需
求计划以及资金需求计划。
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187、 施工方进度控制的措施：1、组织措施；2、管理措施；3、经济措施；4、技术措施。 188、 组织措施内容：1、第一章内容；2、与人有关。 189、 技术措施：1、设计；2、方案；3、材料；4、机械。
190、 施工质量控制的重点：1、控制因素多；2、控制难度大；3、过程控制要求高；4、终
检局限大。
191、 工程项目的终检存在一定的局限性，因此工程项目的施工质量控制应强调过程控制（事
中控制）。
192、 施工质量的影响因素主要有：人、材料、机械、方法及环境五大方面。 193、 人的因素起决定性因素，材料的质量是整个工程的基础。
194、 施工质量保证体系包括：1、项目施工质量目标；2、项目施工质量计划；3、思想保证
体系；4、组织保证体系；5、工作保证体系。
195、 从时间角度展开，实施全过程的控制；从空间角度，实现全方位和全员的质量目标管
理。
196、 质量计划根据企业的质量手册和项目质量目标来编制。
197、 施工质量保证体系的允许，以质量计划为主线，以过程管理为重心，按照PDCA循环
的原理，通过质量、实施、检查和处理的步骤展开控制。
198、 质量管理体系有以下构成：1、质量手册；2、程序文件；3、质量计划；4、质量记录。 199、 质量手册是实施和保持质量体系过程中长期遵循的纲领性文件。
200、 程序文件包括文件控制程序、质量记录管理程序、不合格品控制程序、内部审核程序、
预防措施程序、纠正措施控制程序。
201、 建立完善的质量体系并使之有限的运行，是企业质量管理的核心。
202、 质量管理体系由具有公正的第三方认证机构进行认证，企业获准认证的有效期为3年。 203、 施工质量控制应进行质量的事前控制、事中控制和时候控制。 204、 事前控制是在正式施工前进行的事前主动质量控制。
205、 事中控制首先时对质量活动的行为约束，其次是对质量活动工程和结果的监督控制。 206、 三检制度为自检、互检、专检。
207、 目测法主要手段：看、摸、敲、照。实测法主要手段：靠、量、吊、套。试验法。 208、 工程项目逐级划分为单位(子单位)工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。 209、 水泥散装不超过200T为一检验批，散装不超过500T为一检验批。
210、 混凝土每拌制100盘且不超过100m取样不得少于一次，一次连续浇筑超过1000 m，
3
3
同配合比每200 m3取样不得少于一次。
211、 施工机械设备的质量控制从1、机械设备的选型；2、主要性能参数指标的确定；3、
使用操作要求。
212、 施工机械的操作应贯彻“人机固定”原则，实行定机、定人、定岗位职责。 213、 项目开工前应由项目技术负责人向承担施工的负责人或分包人进行书面技术交底。
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214、 计量控制的主要任务统一计量单位制度，组织量值传递，保证量值统一。 215、 对施工过程的质量控制，必须以工序质量控制为基础和核心。 216、 成品保护控制措施一般包括防护、包裹、覆盖、封闭。 217、 检验批质量验收合格规定：
1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。 2、具有完整的施工操作依据。
218、检验批是工程验收的最小单位，时分项工程乃至整个建筑工程质量验收的基础。 219、分部工程质量验收合格规定：
1、分部工程所含分项工程的质量均应验收合格； 2、质量控制资料应完整；
3、地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测
结果应符合有关规定。
4、观感质量验收应符合要求。
220、 施工项目竣工质量验收的要求：
1、涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。 2、检验批的质量应按主控项目和一般项目验收；
3、对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应当进行抽样检测。
221、 工程项目竣工验收程序：1、准备阶段；2、初步验收（预验收）；3、正式验收。 222、 准备阶段对应施工单位，初步验收对应监理单位，正式验收对应建设单位。
223、 正式验收由建设单位组织，建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、
地点以及验收组名单市面通知当地工程质量监督站。
224、 凡是工程质量不合格造成直接经济损失在5000元（含5000元）以上的成为质量事故。 225、 工程质量事故的分类：
1、一般质量事故 直接经济损失在5000元（含5000）以上，不满5万元的；或影响使用功能或者工程结构安全，造成永久性质量缺陷的。
2、严重质量事故 直接经济损失在5万元（含5万元）以上，不满10万元的；或严重影响使用功能或者工程结构安全，存在重大质量隐患的；或事故性质恶劣或造成2人以下重伤的。
3、*重大质量事故 至工程倒塌或报废；或由于质量事故，造成人员死亡或重伤3人以上；或者直接经济损失10万元以上（包括10万元）。
4、特别重大事故 发生一次死亡30人及其以上，直接经济损失达500万元及其以上，或其他行政特别严重的情况。
226、 按事故责任分为指导责任事故（管理人员）和操作责任事故（生产工人）。 227、 质量事故的处理依据：
1、质量事故的实况资料；
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2、有关合同及其合同文件； 3、有关的技术文件和档案； 4、相关的建设法规。
228、 施工质量事故的程序：事故调查→事故的原因分析→制度事故处理的方案→事故处理
→事故处理的鉴定验收。
229、 事故处理的内容包括事故的技术处理和事故的责任处理。
230、 施工质量事故处理的基本方法：1、修补处理；2、加固处理；3、返工处理；4、限制
使用；5、不作处理；6、报废处理。
231、 不做处理的类型：
1、不影响结构安全、生产工艺和使用要求的； 2、后道工序可以弥补的质量缺陷； 3、法定检测单位鉴定合格的；
4、出现的质量缺陷，经检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算，认能满足结构安全和使用功能的。
232、 监督管理的基本原则：
1、监督的主要方式时政府认可的第三方即质量监督机构的强制监督；
2、监督的主要内容时地基基础、主体结构、环境质量和与此相关的工程建设各方主体的质量行为；
3、监督的主要手段时施工许可制度和竣工验收备案制度。
233、 政府质量监督的只能主要包括：
1、监督检查施工现场工程建设参与各方主体的质量行为。 2、监督检查工程实体的施工质量 3、监督工程质量验收
234、 建设单位淫荡将施工、设计、监理和建设单位各方分别签字的质量验收证明在验收后
三天内报送工程质量监督机构备案。
235、 编制单位工程质量监督报告，在竣工验收之日起五天内提交到竣工验收备案部门。 236、 建设单位质量监督档案按单位工程建立。
237、 施工安全管理体系时根据PDCA循环模式的运行方式，以逐步提高、持续改进的思想
指导企业系统地时间安全管理的既定目标。
238、 贯彻“安全第一、预防为主”的方针，建立安全生产责任制和群防群治制度。 239、 施工安全保证体系的构成：
1、施工安全的组织保证体系； 2、施工安全的制度保证体系； 3、施工安全的技术保证体系； 4、施工安全的投入保证体系；
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5、施工安全的信息保证体系；
240、 安全管理机构包括公司安全管理机构、项目部安全管理机构和施工班组管理机构。 241、 公司安全管理机构的第一责任人为法定代表人，并根据企业规模及职工人数设置专门
的安全管理机构部门并配备专职安全管理人员。项目部安全管理机构的第一责任人是项目经理，安全管理领导小组成员包括项目经理、技术负责人、专职安全员、工长及各工种班组长。施工班组应设置不脱产的兼职安全员。
242、 实行总分包的项目，分包项目安全计划应纳入总包项目安全计划，分包人应服从总承
包人的管理。
243、 分包单位的安全管理是整个安全工作的薄弱环节。
244、 三消灭：消灭违章作业；消灭违章作业；消灭“惯性事故”。
245、 二控制：控制年负伤率，负轻伤频率控制在6‟以内；控制年安全事故率。 246、 施工安全管理工作目标：
1、施工现场实现全员安全教育，要求特种作业人员持证上岗率达到100%，操作人员三级安全教育率100%.
2、按期开展安全检查活动，隐患整改达到“五定”要求，即：定整改责任人、定整改措施、定整改完成时间、定整改完成人、定整改验收人。
3、必须把好安全生产“七关”要求，即：教育关、措施关、交底关、防护关、文明关、验收关、检查关。
247、 三级安全教育包括施工人员进程作业前进行公司、项目部、作业班组的安全教育。 248、 一般工程施工安全技术措施在施工前编制完成，并经过项目经理部的技术部门负责人
审核，项目经理部总工程师审批，报公司项目管理部门备案。
249、 施工安全技术措施变更：
1、施工工程中若发生设计变更时，原安全技术措施必须及时变更，否则不准施工。 2、施工过程中由于各方面原因所致，确实需要修改元安全技术措施时，必须经元编制人同意，并办理修改审批手续。
250、 在每天工作前，工长应向班组长进行安全技术交底。班组长每天也要对施工工人进行
有关施工要求、作业环境等方面的安全技术交底。
251、 “四口”为通道口、楼梯口、电梯井口、预留洞口；“五临边”为未安栏杆的阳台周边、
无外架防护的屋面周边、框架工程楼层周变、卸料平台的外侧边及上下跑道、斜道的两侧边。
252、 施工现场应设置钢制大门，高度不宜低于4m，大门上应标有企业标识。施工围挡应沿
四周联系设置，市区的主要路段上不宜低于2.5m；一般路段上部低于1.8m。
253、 施工现场大门内必须设置明显的五牌一图（即工程概况牌、安全生产制度牌、文明施
工制度牌、环境保护制度牌、消防保卫制度牌及施工现场平面布置图）。
254、 施工现场安全“五标志”，即指令标志、禁止标志、警告标志、电力安全标志、提示标
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志。
255、 预留洞口用木板全封闭防护，对短边超过1.5m长的洞口，除封闭外四周还应设有防护
栏杆。
256、 楼梯边设1.2m高的定型化、工具化、标准化的防护栏杆，18cm高的踢脚板。 257、 现场动火，必须经有关部门批准，设专人管理。五级风及以上禁止使用明火。 258、 现场防火“五不走”：交接班不交待不走、用火设备火源不熄灭不走、用电设备部拉闸
不走、可燃烧物不清干净不走、发现险情不报告不走。
259、 政府监督管理主要通过事前、事后监督来实现。 260、 建设工程职业健康安全和管理目标：
1、控制和杜绝因公负伤、死亡事故的发生（负伤率在6‟以下，死亡率为零）； 2、一般事故频率控制目标（通常在6‟以内）；
3、及时消除重大事故隐患，一般隐患整改率达到的目标（不应低于95%）。
261、职业健康安全管理体系
262、实施环境管理体系标准的关键是检测持续改进和环境污染预防。
263、轻伤，指损失1个工作日至105个工作日以下的失能伤害；
重伤，指损失工作日等于和超过105个工作日的失能伤害，重伤的损失工作日最多部
超过6000个工作日；
死亡，指损失工作日超过6000工作日。
264、 特别重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重伤（包括急性工业中毒），
或者1亿元以上直接经济损失的事故。
重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤（包括急性工业中毒），或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的事故。
较大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤（包括急性工业中毒），或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失的事故。
一般事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤（包括急性工业中毒），或者1000万元以下100万元以上直接经济损失的事故。 265、“以上”包括本数，“以下”不包括本数。
266、 “四不放过”原则：
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1、事故原因未查明不放过；
2、事故责任者和员工未受到教育不放过； 3、事故责任者未处理不放过； 4、整改措施未落实不放过。
267、 生产安全事故发生后，受伤者或最先发现事故的人员应立即用最快的传递手段，向施
工单位负责人报告；施工单位负责人接到报告后，应当在1小时内向事故发生地县级以上人民政府建设主管部门报告。
268、 实行施工总承包的，由总承包单位负责上报事故。 269、 事故报告的内容：
1、事故发生的时间、地点和工程项目、有关单位名称； 2、事故的简要经过；
3、事故已经造成或者可能造成的死亡人数（包括下落部门的人数）和初步估计的直接经济损失； 4、事故的初步原因；
5、事故发生后采取的措施及事故控制的情况； 6、事故报告单位或报告人员； 7、其他应当报告的情况。
270、 不得在施工现场熔融沥青或者焚烧油毡、油漆以及其他会产生有毒有害烟尘或恶臭气
体的物质。
271、 施工现场产生的废水应该经过二次沉淀后方可排入市政污水管网。雨水除外。 272、 现场要设置专用的油漆油料库，并对库房地面作防渗处理。 273、 用餐人数在100人以上的临时食堂，应该设置简易有效的隔油池。 274、 晚间作业不超过22时，早晨作业不早于6时。
275、 施工现场的主要运输道路必须进行硬化处理。
276、 固体废物的治理方法：无害化（又称安全化）、安定化、减量化（体积减少至1/10以
下）。
277、 施工任务委托的委托模式：1、施工总承包（工程总承包是错误的）；2、施工总承包管
理；3、平行承发包。
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278、 将其施工任务分别发包给不同的施工单位，各个施工单位分别和发包方签订施工承包
合同。
279、 平行承发包在费用控制方面的特点：1、投标人进行投标报价较有依据；2、对降低工
程造价有利；3、对透支的早期控制不利。
280、 平行承发包的进度控制特点：开工日期提前，可以边设计边施工，缩短建设周期。 281、 平行承发包的质量控制特点：符合质量控制上的“他人控制”原则，对业主的质量控
制有利。
282、 平行承发包的合同管理特点：招标工作量大，对业主不利；业主要负责对所以承包商
的组织与协调，对业主不利。
283、 可以平行承发包的几种情况：
1、当项目规模很大，不可能选择一个施工单位进行施工总承包或施工总承包管理，也没有一个施工单位能够进行施工总承包或施工总承包管理。 2、项目建设时间紧迫，业主急于开工
3、业主有足够的经验和能力应当多加施工单位
4、将工程分解发包，业主方可以尽可能多地照顾各种关系„„
284、 施工总承包是指发包人将全部施工任务发包给一个施工单位或由多个施工单位组成的
施工联合体或者施工合作体，施工总承包单位主要依靠自己的力量完成施工任务。
285、 施工总承包合同一般实行总价合同。
286、 施工总承包费用控制的特点：1、投标人的投标报价较有依据；2、有利于业主对总造
价的早期控制；3、若在施工工程中发生变更，则可能发生索赔。
287、 施工总承包进度控制的特点：开工日期较迟，建设周期较长，对进度控制不利。 288、 施工总承包质量控制的特点：业主对施工总承包的依赖过大。 289、 施工总承包合同管理的特点：工作量大大减少，对业主有利。 290、 施工总承包组织协调的特点：工作量大大减少，对业主有利。 291、 施工总承包管理模式与施工总承包模式的差异：
1、工作开展程序不同；
2、合同关系不同；（施工总承包管理模式有两种可能，即业主与分别直接签订合同或者有施工总成本单位与分包单位签订合同）
3、对分包单位的选择和认可；（施工总承包管理模式分包单位由业主方决策，施工总承包模式由总承包单位选择，由业主认可）
4、对分包单位的付款；（施工总承包管理模式可以有总承包管理单位支付也可以有业主支付）
5、施工总承包的合同价格。
292、 采用施工总承包管理模式特点与平行承发包基本相同，不同在对施工所有分包单位的
管理义务在施工总承包方。
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293、 合同中工程师明确为工程监理单位委派的总监理工程师或者发包人制定的履行合同的
代表。
294、 发包人组织设计单位向承包人进行设计交底。
295、 监理人应当在开工日期7天前向承包人发出开工通知。
296、 经承包人自检确认的工程隐蔽部位具备覆盖条件后，承包人应通知监理人在约定的期
限内检查。
297、 承包人经检查合格覆盖工程隐蔽部位后，监理人对质量有疑问，可要求对隐蔽部位重
新检验，经检验证明符合工程质量合同要求的，由发包人承担因此增加的费用和工期延误，并支付承包人合理利润，经检验证明不符合工程质量合同要求的，由承包人承担因此增加的费用和工期延误。
298、 责任方承担风险。
299、 经验收合格工程的实际竣工日期，以提交竣工验收申请报告的日期为准。
300、 分包人需服从承包人转发的分包人或工程师与分部工程有关的指令。未经承包人允许，
分包人不得以任何理由与发包人或工程师发生直接工作联系，发包人不得直接致函发包人或者工程师，也不得直接接受发包人或工程师的指令。如分包人与发包人或工程师发生直接工作联系，将被视为违约，并承担违约责任。
301、 分包工程合同价款可以采用以下三种：
(1)固定价格 (2)可调价格 (3)成本加酬金
302、 分包合同价款与总包合同相应部分价款无任何连带关系。
303、 承包人应在收到分包工程竣工结算报告及结算资料后28d内支付工程竣工结算价款。 304、 劳务作业分包，是指施工承包单位或者专业分包单位（均可作为劳务作业的发包人）
将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包单位（即劳务作业承包人）完成的活动。
305、 劳务报酬最终支付对应14天。
306、 包装物一般应由建筑材料的供货方负责供应，并且一般不得另外向采购方收取包装费。 307、 交货日期的确定可以按照下列方式：
1、供货方负责送货的，以采购方收货戳记的日期为准
2、采购方提货的，以供货方按合同规定通知的提货日期为准；
3、凡委托运输部门或单位运输、送货或代运的产品，一般以供货方发运产品时承运单
位签发的日期为准，不是以向承运单位提出申请的日期为准。
308、 设备采购合同通常采用固定总价合同，在合同交货期内价格不进行调整。 309、 合同价款的支付一般分三次：
1、设备制造前，采购方支付设备价格的10%作为预付款
2、供货方按照交货顺序在规定的时间内将货物送达交货地点，采购方支付该批设备价
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的80%;
3、剩余的lO%作为设备保证金，待保证期满，采购方签发最终验收证书后支付。
310、 施工承包合同按照承包合同的计价方式可以分为总价合同、单价合同和成本加酬金合
同三大类。
311、 当发包工程的内容和工程量一时尚不能明确、具体地予以规定时，则可以采用单价合
同。单价合同的特点是单价优先。业主和承包商都不存在工程量方面的风险，业主需要安排专门力量来核实已经完成的工程量，协调工作量大。单价合同又分为固定单价合同和变动单价合同。固定单价风险相当较小，变动单价风险相当较大。
312、 固定总价合同中承包商承担了全部的工作量和价格的风险。 313、 固定总价合同适用于以下情况：
1、工程程量小、工期短
2、工程设计详细，图纸完整、清楚 3、工程结构和技术简单，风险小； 4、投标期相对宽裕；
5、合同条件中双方的权利和义务十分清楚，合同条件完备。
314、 一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8h，才能调整固定总价合
同价款。
315、 成本加酬金合同通常用于如下情况：
1、工程特别复杂，工程技术、结构方案不能预先确定； 2、对间特别紧迫，如抢险、救灾工程。
316、 成本加酬金合同有许多种形式：
1、成本加固定费用合同 2、成本加固定比例费用合同 3、成本加奖金合同 4、最大成本加费用合同
317、 合同实施偏差分析的内容包括：
1、产生偏差的原因分析 2、合同实施偏差的责任分析 3、合同实施趋势分析
318、 合同实施偏差处理：(l)组织措施(2)技术措施(3)经济措施 (4)合同措施 319、 组织措施内容：1、第一章内容；2、与人有关。
320、 建设工程索赔通常是指在工程合同履行过程中，合同当事人．一方因对方不履行或未
能正确履行合同或者由于其他非自身因素而受到经济损失或权利损害，通过合同规定的程序向对方提出经济或时间补偿要求的行为。
321、 索赔的依据主要有：1、合同文件；2、法律、法规；3、工程建设惯例。
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322、 施工现场发生的所以书面上、口头的、影音、录像，只要是真实的都可以作为索赔的
证据。
323、 索赔的成立，应该同时具备以下三个前提条件：
1、与合同对照，事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失； 2、造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任； 3、承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。
333、 提出索赔意向通知，这是索赔工作程序的第一步。
334、 索赔文件的主要内容包括：(1)总述部分、(2)论证部分、(3)计算部分、(4)证据部分。 335、 信息指的是用口头的方式、书面的方式或电子的方式传输（传达、传递）的知识、新
闻，或可靠的或不可靠的情报。
336、 信息管理指的是信息传输的合理的组织和控制。
337、 建设工程项目的信息管理的目的旨在通过有效的项目信息传输的组织和控制为项目建
设的增值服务。
338、 信息管理手册，它是信息管理的核心指导文件。 339、 施工方信息管理手段的核心是实现工程管理信息化。
340、 利用信息技术的手段进行信息管理，其核心的技术是基于网络的信息处理平台。 341、 建设工程文件一般分为四大部分：工程准备阶段文档资料、监理文档资料、施工阶段
文档资料和工程竣工文档资料。
342、 施工单位在建设工程档案管理中实行技术负责人负责制。
343、 建设工程实行施工总承包的，由施工总承包单位负责收集、汇总各分包单位形成的工
程档案，各分包单位应将本单位形成的工程文件整理、立卷后及时移交总承包单位。
344、 工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修
书。质量保修书应当明确建设工程的保修范围，保修期限和保修责任。
345、 项目竣工图应由施工单位负责编制。如果按施工图施工没有变动的，由竣工图编制单
位在施工图上加盖并签署竣工图章。
346、 建设工程由多个单位工程组成时，工程文件接单位工程立卷。卷内质量排列顺序为封
面、目录、文件部分、备考表、封底。
347、 卷内文件排列原则批复在前、请示在后，印本在前、定稿在后，主件在前、附件在后
的顺序排列。
348、 保管期限分为永久、长期、短期三种期限。永久是指工程档案需永久保存。长期是指
工程档案的保存期限等于该工程的使用寿命。短期是指工程档案保存20年以下。
349、 利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据；凡施工图结构、工艺、平面布置等
有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。
350、 工程档案一般不少于两套，一套由建设单位保管，一套（原件）移交当地城建档案馆
（室）。
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