概念规划设计成果及深度要求
修订记录
⼀、成果内容要求1.概念⽅案设计说明2.区位分析图3.地块现状分析图4.彩⾊总体平⾯布置图5.经济指标分析6.概念⽅案分析图
包括:结构布局分析、⼟地价值分析、公建配套分析、住宅业态分析、体量分析、交通分析、车库及停车分析、景观分析、消防分析、⽇照分析等;7.竖向规划图8.场地剖⾯图9.典型单体平⾯图10.住宅及其它建筑意向图⼆、成果深度要求1.概念⽅案设计说明
项⽬概况、设计理念等。2.区位分析图
地理位置、周边资源分布。城市规划、分区规划解读。3.地块现状分析图
场地现状构筑物、竖向分析。4.彩⾊总体平⾯布置图4.1 场地内及四邻环境的反映;4.2 ⽤地红线及建筑控制线表达清楚;
4.3 场地内拟建道路、停车场、⼴场、地下车库出⼊⼝、消防登⾼⾯、消防车道、
绿地及建筑物的位置,并表⽰出主要建筑物与⽤地界线(或道路红线、建筑红线)及相邻建筑物之间的距离、
4.4 拟建主要建筑物的名称、出⼊⼝位置、层数与设计标⾼,以及主要道路、⼴场的控制标⾼。
4.5 指北针或风玫瑰图、⽐例、图例、经济技术指标。(附经济技术指标表)
5.经济指标分析
指标分析(各个⽅案经济指标对⽐分析)。6.概念⽅案分析图6.1结构布局分析:1) 公建配套分析:
幼⼉园、商铺、垃圾中转站、公厕、⼩学、物业⽤房等公建配套分布。2) 住宅业态分析:按住宅层数不同的分析。
6.2体量分析:各⽅案空间关系对⽐。
6.3交通分析:车⾏、⼈⾏道路系统、⼩区出⼊⼝分析;6.4车库及停车分析:地上、地下停车分析,车库出⼊⼝设置。
6.5景观分析:景观规划理念、意向节点分析。6.6消防分析:消防通道、登⾼⾯分析。
6.7⽇照分析:⽇照分析图,并附计算⽅式及当地⽇照要求。6.8⼟地价值分析:按照价值对⼟地进⾏划分7.竖向规划图
场地内外设计标⾼、坡度。8. 场地剖⾯图必要位置断⾯图。9. 典型单体平⾯图
主要户型标准层平⾯及户型⾯积指标。10. 住宅及其它建筑意向图建筑意向图。三、成果制作要求
提供完整的概念⽅案设计电⼦版⽂本及光盘。
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