合作协议书

　　甲方： _______（出租方）

　　乙方：_______ （承租方 ）

　　为了发展经济，维护甲、乙双方的合法权益，经甲、乙双方友好协商，特订如下协议，以兹共同遵守。

　　一、项目用途：产品生产加工销售

　　二、项目选址：乙方租用大桥工业园区二期标准化厂房C栋二层总租用面积1083㎡。租赁期限为五年，从_______ 年 6 月 1日至_______ 年 6 月1 日止。协议期满后，乙方须提前两个月告知甲方是否续租。

　　三、出租价格：第一年租金按每月8元/㎡计算，合计为 103968元人民币，从第二年开始租金以第一年为基准每年递增5%。

　　甲方如转让标准化厂房给乙方，转让后房产税、土地使用税等税费由乙方缴纳。同时三年所收租金按50%返还给乙方抵算转让总价。

　　四、资金给付：

　　双方协议签订后设施到位，乙方一次性付清房租（从_______年_______月_______日开始计算），此后一周内甲方将生产用房交付给乙方，厂房交付后一个月内，乙方支付第一年剩余租金。此后每年_______ 月 _______日前支付次年厂房租金。

　　五、双方权利和义务：

　　甲方责任义务：

　　1、甲方提供变压器、自来水等为乙方使用，电费、水费由乙方承担。消防按现状提供给乙方。

　　2、租赁期满后建筑物内装修及不动产归甲方所有。

　　乙方责任义务：

　　1、租赁期内乙方应遵纪守法，服从甲方管理。

　　2、租赁期间，水、电、厂房等设施的`费用缴纳和维护由乙方承担。

　　3、租赁期间，乙方如需增加建筑或其他设施，必须征得甲方同意，并上报合理的规划图纸，原则上不影响原有厂房的外观和渠道。

　　六、其他：

　　1、此协议系双方自愿达成，如有违约，必须承担相应的经济赔偿。

　　2、本协议一式四份，甲、乙双方各执两份，如有未尽事宜，可订立补充协议书。

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　甲方代表：_______

　　乙方代表：_______

　　______年______月______日