1、按照主管的安排，依据年度维修保养计划和维保合同内容的要求，对所属设备进行维修保养，发现异常，及时采取解决措施。
2、及时向主管提出所需零配件的'清单，协助主管办理申购手续。
3、在岗期间，严格执行物业公司制定的各项规章制度，确保在岗时不出任何问题。
4、定期巡查本系统设备，并准确记录各种数据，填好巡检表格上报主管。
5、发生紧急事故时，值班人员应保持冷静，按照操作规程及时排除故障，事故未排除时不交班，应上下两班协力排除故障，完成后协助领班填写事故报告，交主管审阅。
6、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常，维修完毕后做好记录上报主管，并尽快回到值班地点。
7、按要求开闭设备，不得私自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管线走向。
8、确保冷水机组、冷却塔及其他中央空调制冷设备的安全正常运行。
9、确保所管机房干净整洁，遇有照明或其他问题及时报修，保证设施正常。
10、保证大厦上下水系统及设备的正常。
11、负责配合主管对外委工程的维修保养合同的监管及验收工作。
12、意识：有保护环境和注意各方面安全的意识。
13、能力：有对本岗位的环境因素和危险源的控制能力。
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