撤销赠与的法律规定概述

赠与合同的撤销权利取决于赠与人是否存在故意或实施侵害行为等情况。如果房屋赠与尚未转让给受赠人，赠与人有权撤销赠与。已办理过户登记的情况下，受赠人必须满足特定条件方可在一年内行使撤销权利。赠与合同一般可随时撤销，但具有救灾、扶贫等公益性质或经公证的赠与合同不能随意撤销。受赠人严重侵害赠与人或其近亲属、不履行扶养义务或赠与合同约定义务的情况下，赠与人也可撤销赠与。

法律分析

根据撤销赠与的法律规定,赠与人在受赠人主观上存在故意或客观上实施侵害行为等情况下,可以行使使其赠与合同归于无效的权利。

一、房屋赠与可以撤回吗

房屋赠与是否可以撤回需要根据下列实际情况而：

1、如果赠与人反悔，房子还没有转让给对方，也就是法律上所说的赠与实际转让给受赠人之前，赠与人有权撤销赠与。所谓实际转让前，是指房屋未办理相关转让，即未到房管局变更登记。在赠与财产实际转移之前，赠与人可以反悔。但也有一个例外，即经过公证或扶贫、救灾等公益事业，道德赠与不能撤销；

2、房屋已办理过户登记，只有受赠人出现下列情形时，受赠人才能在知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销赠与的权利：受赠人严重侵犯赠与人或者赠与人近亲属的；赠与人有扶养义务但不履行的；不履行赠与合同约定的义务。

根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与人可以在转让赠与财产权之前撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会福利、道德义务性质的赠与合同或经公证的赠与合同，不适用上述规定。

二、赠与合同是否可以随时任意撤销

一般赠与合同可以随时任意撤销。法律规定赠与人享有任意撤销权，即赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不能任意撤销。

赠与财产发生了权利转移的，如受赠人存在下列情况也可以撤销：

赠与人在下列情形下可以撤销赠与：

(1)受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

(2)受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；

(3)受赠人不履行赠与合同约定的义务。

拓展延伸

父母赠与子女的房产还可以要回吗?

父母赠与子女的房产还可以要回的情形如下：

1、父母作为房屋的所有权人，有权将房屋赠与子女。一般情况下，在还没有办理过户手续时，父母可任意撤销赠与孩子的房产。当过户手续已经办理后，房屋所有权就已经转移；

2、就满足了撤销赠与的法定情形，父母作为赠与人可依法撤销对子女的赠与。一是子女严重侵害了父母或父母的近亲属；

3、子女对父母具有抚养义务而不履行；

4、在父母与子女签订赠与合同的前提下，子女不履行赠与合同约定的义务。还有一种情况就是因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。在发生撤销赠与的情况时，父母作为赠与人可在一年之内依法进行撤销。

结语

赠与人在赠与财产权利转移之前可以行使撤销权，但有特定情况下赠与合同不适用撤销权。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同则不适用撤销权。赠与财产发生了权利转移的，受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属、不履行赠与合同约定的义务或严重违反赠与人的扶养义务时，赠与人可以撤销赠与。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

第六百六十四条

因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。