离婚房子还没办房产证怎么办理？

离婚时，房子未办理房产证的情况下，不需要分割房产，双方当事人可根据实际情况使用。只有在办理了房产证后，才能向法院提起诉讼，根据评估机构的评估结果，可以准许双方竞价取得房屋所有权，或由一方给予另一方相应的补偿，或进行拍卖变卖并分割所得价款。离婚房屋过户的流程包括办理离婚公证、转绘、免征契税申请、办理析产登记手续及缴纳登记费等。在没有房产证的情况下，根据实际情况使用房屋是可以的。

法律分析

一、离婚房子还没办房产证怎么办理?

离婚房子还没办房产证可以直接到房管部门来进行办理。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条规定：”离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。“

因此离婚，房子未办理房产证的，在离婚时，不用分割，由双方当事人根据实际情况使用，在办理了房产证之后，才可以向人民法院提起诉讼，人民法院会根据第七十六条的规定：”双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。“进行分割财产的。

综上所述，离婚时，房子未办理房产证，是不用分割，按照实际情况使用就行，在取得房产证之后，才可以进行分割的。

二、离婚房子过户规定是什么？

房屋变更的流程：

1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。

在我们的日常生活当中，目前我们国家对房屋的问题是非常的重视的，尤其是离婚的时候双方当事人都想要争夺房屋的所有权，但是如果根本就没有获得房产证，在这种情况之下所有权没有确定那么是没有办法对于房屋进行分割，可以根据实际情况使用。

结语

离婚时，房子未办理房产证的情况下，根据相关法律规定，双方当事人可以根据实际情况自行使用房屋，无需进行分割。只有在取得房产证后，才能向法院提起诉讼进行房屋所有权的分割。离婚房屋过户的具体流程包括签订离婚协议书或办理离婚判决书，办理房屋转绘、免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，最后取得相关证明文件。在处理离婚房屋问题时，应根据具体情况和法律规定进行操作，确保权益得到保障。

法律依据

中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。

中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十九条 法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。