办理新房房产证需要哪些费用？

购房办理房产证需要支付多项费用，包括居民住宅费、契税、印花税和营业税等。居民住宅每套80元，如有共有权证还需增收工本费。契税为1.5%，印花税为0.1%。商品房的营业税根据房产证下发时间和房屋性质不同而定，满两年的普通住宅免交，非普通住宅需缴纳差额部分的5.5%的营业税。房改房还需支付土地出让金和价款的税费过户。

法律分析

办理房产证时需要交下列费用：

一、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

二、契税为1.5%。

三、印花税为0.1%。

四、商品房的营业税，如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

五、房改房的土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%。如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。

拓展延伸

新房房产证办理费用清单及注意事项

办理新房房产证需要支付的费用包括土地出让金、房屋评估费、土地使用权出让金、不动产登记费等。具体费用根据地区和房屋面积而有所差异。此外，还需注意办理过程中的一些事项。首先，要准备好相关材料，如购房合同、身份证明、房屋产权证明等。其次，要确保所购房屋的合法性和完整性，避免购买存在纠纷的房产。此外，要及时缴纳相关费用，遵守法律法规，确保办理过程顺利进行。最后，办理完成后，要及时领取房产证，并妥善保管。办理新房房产证的费用清单和注意事项，可根据具体情况咨询当地房产管理部门或律师。

结语

办理房产证时需要注意以下费用：居民住宅每套80元，共有权证增收工本费10元/本；契税为1.5%；印花税为0.1%。商品房的营业税根据不同情况收取，满两年的普通住宅免交，非普通住宅按差额部分的5.5%计算。房改房的土地出让金根据成本价和建筑面积计算，标准价或优惠价的房改房还需额外支付6%的价款。办理新房房产证还需支付土地出让金、房屋评估费、不动产登记费等，具体费用因地区和房屋面积而异。办理过程中需准备相关材料，确保房屋合法性和完整性，按时缴纳费用，遵守法律法规，办理完成后妥善保管房产证。具体费用和注意事项可咨询当地房产管理部门或律师。

法律依据

《城市房地产管理法》第63条

经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条

的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。