民法典中如何认定有居住权，法律是怎么认定的

居住权设立需登记，不登记无效。居住权可通过合同设立，但需登记机构确认。不动产登记簿是确认居住权的依据。居住权合同签订后需申请登记，登记时设立。部分居住权需在合同和登记簿上明确。居住权消灭需及时注销登记。根据《民法典》第368条，居住权无偿设立，需申请登记。

法律分析

认定居住权，应当看登记机关是否有登记。

设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。未经登记是不发生居住权效力的。

设立居住权的途径之一是通过住宅所有权人与他人订立居住权合同，再按照订立的居住权合同向登记机构申请居住权登记。

不动产登记簿是确定居住权的根本依据。居住权的设立登记，是指将设立居住权的事实依法记载于不动产登记簿的行为。设立居住权，应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。

根据《民法典》的规定，当事人签订居住权合同后，居住权并未设立，当事人需持居住权合同到不动产登记机构申请居住权登记。不动产登记机构将设立居住权的情况登记在不动产登记簿上，居住权自登记时设立。

如果仅就住宅的部分设立居住权，应当在居住权合同中予以明确，并在不动产登记簿上予以明确。

居住权消灭的，当事人应当及时到不动产登记机构办理注销登记，将登记于不动产登记簿的居住权信息注销。

【法律依据】

《民法典》第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

拓展延伸

居住权的法律认定与保障措施

居住权的法律认定与保障措施是指在民法典中，对于个人或家庭在特定房屋或土地上的居住权利如何进行认定，并且为其提供相应的法律保障措施的问题。根据法律规定，居住权的认定通常涉及居住权的主体、范围、条件等方面的规定。法律认定居住权的目的在于保障人们的基本居住需求，确保其在特定房屋或土地上享有稳定的居住权利。为此，法律通过明确的程序和标准来认定居住权，并确保其得到有效的保障措施，如禁止非法驱逐、提供租金稳定等。这些保障措施旨在维护公平、稳定的居住环境，保障个人和家庭的基本居住权益。

结语

居住权的认定取决于是否有登记机关的登记。设立居住权的方法之一是通过与住宅所有权人订立居住权合同，并按照该合同向登记机构申请登记。不动产登记簿是确定居住权的根本依据。根据《民法典》规定，当事人签订居住权合同后，需持合同到不动产登记机构申请登记，居住权自登记时设立。如需消灭居住权，当事人应及时办理注销登记。根据《民法典》第三百六十八条，居住权无偿设立，但另有约定的除外。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。