民法典中居住权与使用权是否一样

民法典规定，居住权与使用权是不同的，居住权人享有占有、使用的权利。居住权合同应采用书面形式，并包括当事人信息、住宅位置、居住条件、期限和解决争议方法等条款。居住权一般无偿设立，需向登记机构申请登记。居住权不得转让、继承，设立居住权的住宅一般不得出租。居住权消灭可因期限届满或居住权人死亡。以遗嘱方式设立居住权参照适用相关规定。

法律分析

一、民法典中居住权与使用权是否一样

民法典规定，居住权人对房屋享有占有、使用的权利，所以居住权和使用权是不一样的，使用权只是使用房屋，而不能占有房屋。

二、相关法律规定

《中华人民共和国民法典》

第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)住宅的位置;

(三)居住的条件和要求;

(四)居住权期限;

(五)解决争议的方法。

第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

第三百七十一条【以遗嘱方式设立居住权的参照适用】以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。

结语

根据民法典的规定，居住权与使用权是不同的。居住权人享有对房屋的占有和使用权，而使用权仅限于使用房屋而无法占有。《中华人民共和国民法典》明确了居住权的定义、居住权合同的订立方式以及设立、转让、继承和消灭居住权的相关规定。对于以遗嘱方式设立居住权的情况，可以参照适用本章的相关规定。根据以上法律条文，居住权在保障居民的生活居住需求方面发挥着重要作用。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第二节 动产交付 第二百二十八条 动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十二条 处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。