买卖现房商品房合同

合同双方当事人：________________

出卖人：________________

注册地址：________________

营业执照注册号：________________

企业资质证书号：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

邮政编码：________________

委托代理人：________________

联系地址：

身份证号码：________________

邮政编码：________________

联系电话：________

委托代理机构：________

注册地址：________

营业执照注册号：________

代理机构经当地房地产行政主管部门备案号：________

法定代表人：________

联系电话：________

邮政编码：________

买受人：________

【本人】【法定代表人】姓名：________

国籍：________

【身份证】________

【护照】________

【营业执照注册号】________

号码：________

联系地址：________

邮政编码：________

联系电话：________

【委托代理人】姓名：________

国籍：________

联系地址：________

邮政编码：________

电话：________

根据其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据。

出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】【国有土地使用权证号】为。

该地块土地面积为_____平方米，规划用途为，土地使用年限：

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。

第二条商品房销售依据。

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。现售商品房备案机关为，现售备案号为。

出卖人在签订本合同时，已向买受人出示上述国有土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证和白蚁预防合同及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件。

第三条买受人所购商品房的基本情况。

买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的：

第【幢】【座】【单元】【层】号房。

该商品房的用途为，属结构，层高为米，位于所在建筑设计标高±0.000【地上】【地下】第层。建筑层数地上最高层，地下层。

该商品房阳台为封闭式个，非封闭式个。

该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部位共有分摊建筑面积____平方米。

该商品房所在建筑采用的节能措施、指标见附表三。

第四条计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：

1、按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米________元，总金额________

2、按【套】【间】【位】计算，该商品房总价款为________。

3、按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米________元，总金额________。

4、除上述购房款外，其他由出卖人代收的费用项目按以下标准、时间收取。

1)提交仲裁委员会仲裁;

2)依法向人民法院起诉。

第二十二条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议，但补充协议中不得含有减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任，或加重买受人责任、排除买受人主要权利的内容。

双方同意以下有关广告、宣传资料作为本合同附表。

第二十三条本合同附表与本合同具有同等法律效力。本合同及其附表内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十四条本合同连同附表共________页，一式________份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：

出卖人________份，买受人________份。

第二十五条本合同自双方签订之日起生效。本合同签订之日起___日内，由【买受人】【出卖人】向房屋权属登记机构申请预告登记。

第二十六条商品房预售的，自本合同生效之日起_____日内，由出卖人向办理合同登记备案。

出卖人：________ 买受人：________

【法定代表人】：________ 【法定代表人】：________

【委托代理人】：________ 【委托代理人】：________

____年____月____日 ____年____月____日