婚后购买房产时，可以仅写一方名字吗？

婚后买房，只写一个人名字的房产是否属于夫妻共同财产，取决于夫妻是否有特殊约定。如果没有特殊约定，该房产仍属于夫妻共同财产，离婚时可协商分割或交由法院判决。但如果房子是一方婚前财产，登记在一人名下且有约定婚后财产各自所有，那该房子属于个人财产，离婚时不予分割。

法律分析

婚后买房能只写一个人的名字。

只要夫妻间没有特殊约定，婚后房子只写一个人名字的也算夫妻共同财产，双方可以在离婚时协商分割该房产，协商不成的，可以交由法院判决。但是如果该房子是一方用婚前财产购买的，登记在一人名下，且夫妻约定婚后财产各自所有的，那这房子就属于个人财产，离婚时依法不予分割。

拓展延伸

婚后购买房产时，如何处理仅写一方名字的情况？

婚后购买房产时，如果仅写一方的名字，需要根据具体情况进行处理。首先，要考虑婚姻财产制度。如果采用的是共同财产制度，房产将自动成为夫妻共同财产，即使只有一方的名字在房产证上。但如果采用的是个人财产制度，房产将归属于名字所在的一方。其次，要考虑婚姻关系的稳定性和信任度。如果夫妻之间关系良好，可以通过协议约定房产的共有份额或双方的权益保障措施。最后，要咨询专业律师并制定合理的法律文件，确保双方的权益得到保护。总之，处理仅写一方名字的情况需要综合考虑法律制度、婚姻关系和风险管理，以确保双方的财产权益得到妥善处理。

结语

婚后买房能只写一个人的名字，根据具体情况进行处理。如果采用共同财产制度，房产将成为夫妻共同财产，离婚时可协商分割或由法院判决。若采用个人财产制度，房产属于个人财产，离婚时不予分割。需考虑婚姻关系稳定性、信任度，可通过协议约定双方权益保障措施。咨询专业律师并制定合理法律文件，确保双方权益得到保护。综合考虑法律制度、婚姻关系和风险管理，处理仅写一方名字的情况，保障双方财产权益。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。