银行贷款利息要怎么算

抵押贷款为例，房屋抵押贷款的利息是根据房产抵押的年限来定的，一般有一年、五年和十年之分，一年期是6%.五年以上银行贷款基准利率为6.14%.十年的是6.55%.贷款额度，是依照住房评估总价的60%--70%（各家银行不一样）。房产抵押贷款前提是该住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明和土地证。

目前，我们主要可以通过银行、信托、典当、五色土办理房产抵押贷款。而这几种房屋抵押贷款的利率都是不同的，银行贷款的年利率6%起，信托贷款的年利率在18%左右，典当贷款的利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。五色土贷款的利率加费用一般年化利率为18%左右。

综上所述，正常的银行的贷款的利息是与利率有关的，银行的利率基本上控制在4.35%左右，这是央行给出的利率，各大银行可以根据自身的实际情况进行调整，但是，也是有一定的限额的，所以，正常的银行贷款利息也是根据银行的基本情况来定的。

一、申请贷款的基本条件

1、年龄符合贷款机构、银行、贷款产品的要求，具体根据不同的情况而定；

2、属于中华人民共和国人民，没有违法犯罪记录；

3、有稳定的工作收入和经济来源，具备基本的还款能力；

4、个人信用良好，在征信上没有过逾期记录和欠债记录等，负债过高也容易导致申请银行贷款失败；

5、与银行联系比较密切，最好在银行有房贷或金融资产。

工作能养活自己并有还款能力。以下情况不能在银行贷款：

1、年龄满18岁的在校大学生；

2、无工作、无社保、无资产的三无人

3、征信黑户无法银行贷款。

虽然现在大学生很多，但是依然有一些是满18岁就出来工作的人，建议找一份稳定的工作，持续上班半年以上，有连续的社保记录，那么在银行贷款成功率会高很多。