甲方(出租人):
负责人:
乙方(承租人):
(品牌管理)负责人:
经甲乙双方协商一致，达成如下协议，签订本房屋租赁合同。
第一条:房屋位置:位于________市________区________路西出口2号________________商务裙楼E区东半部。
第二条:租赁面积、期限和增加比例。
1.租赁面积499 ㎡。
2.租期共五年，从20________年到20________年。装修期为天，租金不计入装修期，租赁期自动顺延。合同期满后，如甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方有优先续租权。
3.递增比例为:房屋租赁期前两年，房屋租赁的月每平方米单价不变，从第三年(含第三年)起，在上一年的基础上，每年递增8%
第三条:租金、押金、物业费、水、电、天然气等的支付期限。
1.租金为每年____人民币(大写____)(不含税)。小写￥____元整(不含税)，合同签订后一次性支付六个月(半年)的租金。第一次交付租金到期后，每半年(六个月)提前一个月支付下半年租金。
2.定金人民币_______元整，为一个月租金，合同签订后一次性交付。合同期满，甲乙双方达成协议不再续约的，定金在10日内退还。
3.3.5元/㎡(不含税)的物业费按季度支付(乙方进场装修前付清第一季度物业费)。水费5元/吨，每季发货。电费1.35元/千瓦时，预购电卡。
4.其他费用由乙方另行向市及其他相关部门支付。如乙方需增加天然气接口，费用与甲方无关，其他市政及相关费用与甲方无关，烟道安装及使用总费用一次性收取，后期烟道维护及维修费用由各烟道用户自行协商处理。乙方进场装修前应交纳装修押金5000元，甲方工作人员在乙方正常营业三个月后检查确认所有装修内容合格后，方可退货。
5.备注:房屋租赁所缴纳的一切税费均由乙方承担，与甲方无关
第四条:甲方的责任
甲方应保证租赁房屋的所有权不存在争议。如发生财产纠纷或债务，给乙方造成的经济损失由甲方负责
第五条:乙方的责任
1.乙方不得将租赁房屋用于可能损害公共利益的非法活动。
2.乙方在本合同租赁期内不得擅自转租或转让，并应取得甲方的同意
3.乙方应及时支付实际水电费，并支付因使用该房屋而产生的各种市政及市容费用。
4.租赁期限届满前一个月，乙方提出申请，经甲方同意，双方重新签订租赁合同；如乙方未能在租赁期满前一个月申请续租，则乙方应在合同期满时移交租赁物。
5.乙方独立经营。甲方无权干涉，乙方在经营过程中因安全或管理不善造成的`任何损失由乙方全权负责，与甲方无关
第6条:违约责任
乙方逾期3天未支付租金，视为解除合同。出租人有权收回房屋，押金不予退还。如乙方因故未能离开租赁区域，给甲方造成损失，甲方将每天向乙方收取当年租金总额10%的滞纳金，乙方无异议。
第7条:豁免条件
1.因不可抗力造成房屋损坏，乙方损失的，双方互不承担责任。
2.如因政策原因提前终止合同，双方不承担任何责任。
第8条:解决争端的方式
因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
第9条:其他商定事项
1.相关物业部门每月收取承租人的水费。
2.水费按照相关物业部门的收费标准收取，特殊银行除外(如理发师18元/吨水)等。
3.甲方提供给乙方的空调安装位置为前立柱(严格按照城管要求安装)。如果乙方需要在租赁区域后部安装空调，甲方负责协商空调安装费用。
4.乙方广告门安装必须密封，出风口必须隐蔽美观，安装使用空调时必须做好空调排水(门前不允许直接排空调排水，必须做专业的空调排水设施)。以上三项工作必须由甲方现场人员确认。
第十条:餐饮及其他特殊行业协议
1.与甲方统一规划、设计、施工烟道相关的费用，由需要烟道的餐饮商户平均分摊。
2.隔音设施由乙方解决，甲方配合协调。
3.如有家庭投诉，甲方应积极配合乙方协调，由此产生的费用由乙方承担。
4.餐饮商产生的泔水垃圾由乙方自行解决。
5.餐饮业商户必须安装国家正规厂家的合格油烟净化器。
6.餐饮业的商家必须为内部厨房和洗碗室的水安装隔油池。如发生堵塞、泄漏等事故，乙方应自行修复，由此造成的一切损失由乙方承担
第十一条:本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充条款与本合同具有同等效力。
本合同一式四份，双方各执两份，双方签字盖章后立即生效。
甲方(公章):_______乙方(公章):____ ____
法定代表人(签名):___________
在________