出卖人(以下简称甲方): _________身份证号码:______________________ ______ 甲方为___ ___省__ ___市__ ___区镇____ ____居民 甲方配偶: _________身份证号码:_________________________ ___ 房屋地址:__ _ 农村集体土地使用证号码:_________________________ _ 买受人(以下简称乙方): _________身份证号码:______________________________ 乙方为________省________市______区镇__________居民 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:
第一条 房屋情况 该房屋农村集体土地使用证号:__________________________ 房屋座落:______市______区_______村。设计用途 居民自住用房 ,建筑结构 ,建筑层数为____层。建筑面积_____平方米。 该房房土地来源为: 农村集体土地划拨 ,房屋建于使用至今为。
第二条 该房屋价款规定 该房屋按照协商以总价计算,价款为30万元,计叁拾万元(大写)
第三条 房屋交付日期 经双方签订合同后,乙方付清甲方房款_5____日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力(如自然灾害及其他不可抗力)时,且不能履行合同,双方同意按下列第_2_种方式处理:
1、 变更合同
2、 解除合同
3、 ____ __。
第四条 乙方付款形式及付款时间 如甲方无异议,乙方将在合同签订_5____日内按一次性付款形式付款。
第五条 甲方逾期交付商品房的处理: 如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述约定,追究甲方违约责任,约定为: 合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。
第六条 乙方逾期付款的处理 如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述约定,追究乙方违约责任,约定为: 合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。
第七条 房屋质量及保修责任 甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求),未达到国家规定标准和承诺的,甲方应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下,承担维修责任。
第八条 房屋及其土地使用权力延伸的规定 该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有,且甲方于____月____日按照合同规定将所属房屋售于乙方。乙方作为购买者享有该房屋及其土地使用的一切权利,且双方需声明乙方在购买该房屋后,拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利(包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得,与甲方无任何关系,且甲方后代不得对乙方及其后代进 第23页 行追偿)。 该合同由双方所在村委会给予认可,甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方,乙方在法律规定和适当机会下将其作废,并在村委会的证明和____区政府规定的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。
第九条 公证人的规定 本合同在________省________市________区________村村委会的公证下签订,双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。 公证人(签章): 甲方: 乙方: ____月____日 ____月____日