1.房屋租
赁合同的期 限由承租人 和出租人自 行约定,但 不得超过二 十年。超出 二十年的期 限无效。根 据法律规定 ,租赁合同 是出租人将 租赁物交付 承租人使用 、收益,承 租人支付租 金的合同。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
房屋租赁合同中期限的规定
法律分析:我国房屋租赁合同总体上可以分为定期租赁,即约定明确租赁起止时间的固定期限的租赁;另一种则是不定期租赁,没有明确约定租赁时间的则视为不定期租赁。租期六个月以上的,应当采用书面形式,未采用书面形式,且未明确约定租赁期限的,视为不定期租赁。此外,法律规定,租赁期限由双方当事人协商决定,但最长租赁期限不超过20年,可续签,但续签也不能超过20年。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
房屋租赁合同中期限的规定
法律分析:我国房屋租赁合同总体上可以分为定期租赁,即约定明确租赁起止时间的固定期限的租赁;另一种则是不定期租赁,没有明确约定租赁时间的则视为不定期租赁。租期六个月以上的,应当采用书面形式,未采用书面形式,且未明确约定租赁期限的,视为不定期租赁。此外,法律规定,租赁期限由双方当事人协商决定,但最长租赁期限不超过20年,可续签,但续签也不能超过20年。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。