房产证上可以写两人名字吗？没有结婚证行吗？

夫妻共同财产归属问题：婚前房屋所有权登记情况下，根据不同情况分析归属问题，包括婚前一方全款购房、父母全款购房、婚前租房后共同购房、双方全款购房、贷款购房等情况，涉及分手、离婚等情况下的财产分割及补偿问题。

法律分析

答：可以写两个名字，形成共同所有，但是要考虑这几种情况：

1.婚前一方全款买房，产权登记在准夫妻双方名下。

婚前分手，需证明是以结婚为目的赠与，付全款一方可以主张房子归自己所有。

婚后离婚，房屋属于夫妻共同财产，付全款一方分割到的比例大些。

2.婚前一方父母全款买房，产权登记在准夫妻双方名下。

这也是现实中经常出现的一种形式，女方要求房产证上写自己的名字，男方父母又怕小夫妻有压力，就自己吃苦将房款全付掉。

婚前分手，全款出资的一方父母保留好付款的证据或让准夫妻两写好借条，一方父母可以索回钱款。

婚后离婚，房屋属于夫妻共同财产予以分9割。

3.婚前一方承租，婚后用共同财产购买房屋，产权登记在一方名下。

婚后离婚，房屋应当认定为夫妻共同财产予以分割。

4.婚前准夫妻双方全款买房，产权登记在准夫妻双方名下。

约定按份共有还是共同共有，按份共有需要明确各自份额。现实中一般按照出资比例来约定各自份额。分割房产时，按照份额来划分。

5.婚前准夫妻双方贷款买房，产权登记在准夫妻双方名下。

约定按份共有还是共同共有，按份共有需要明确各自份额。后续的房贷应由双方共同偿还，也可以在分割该房产时，通过在银行变更贷款人的方式一并解决后续还款问题。

6.婚前一方付首付，婚后双方共同还贷，产权登记在首付方名下。

即使婚后依然是产权登记一方在还贷，但这时候产权登记一方赚的钱已经不一个人的了，日常的吃喝开支加还贷都是夫妻的共同财产，如果两人离婚了，房产需要双方协商处理。

如果双方不能达成协议的，法院可以判决房产归产权登记一方，尚未还完的贷款为产权登记一方的个人债务，而婚姻期间的双方共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

7.婚前一方父母贷款买房，产权登记在一方父母名下，婚后由夫妻双方还款。

婚后离婚，另一方可以要求一方父母返还并平均分割已支付的贷款本息。

若是婚前一方父母全款买房，产权登记在一方父母名下。产权肯定归一方父母，跟夫妻双方没有关系。

结语

在婚前购房的情况下，产权归属及贷款责任的分配需要根据具体情况来确定。无论是婚前一方全款购房还是父母全款购房，或是双方共同购房，都需要在产权登记、贷款协议等方面做出明确约定。在离婚时，根据约定或法律规定，可以进行房产的分割或补偿。因此，对于婚前购房的夫妻，应当在购房时妥善处理产权和贷款问题，以避免离婚时的纠纷。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。