离婚后未过户的房子是否算作共同财产？

离婚后房屋未过户不算夫妻共同财产，房产归一方而未过户的属于个人财产。离婚房产分割后未过户的房屋所有权不会转移，约定或抚养判决中获得房产的一方不能享有房屋所有权。办理房产过户手续包括前往不动产交易中心、房管局办理契税免征、办理析产登记手续并领取新的房产证。未进行产权登记可能导致交易困难、无法抵押投典、权益得不到保护、优先受偿权不受保护以及遇到拆迁时得不到补偿。

法律分析

离婚后房屋未过户不算夫妻共同财产。

在夫妻离婚后发生财产分割时，房产归一方而未过户的，属于一方的个人财产，法律对房产过户时间没有规定。所以即使没过户，已经确认房产归一方之后，就不算夫妻共同财产了。

离婚房产分割后没过户的后果为：房屋的所有权不会发生转移，房产的所有权仍归元所有人享有，约定或者抚养判决中获得房产的一方不能享有房屋的所有权。

因为我国不动产物权变动的生效要件是登记，所以不办理过户，所有权不会发生转移。

夫妻离婚后房产过户手续的办理：

1、夫妻拿到是离婚判决书或者离婚证后，共同亲自到不动产交易中心办理转绘手续；

2、然后二人到房管局申请办理契税免征手续；

3、双方办理析产登记手续并缴纳登记费；

4、房屋新所有权人领取新的房产证。

不进行产权登记可能带来的影响有：

1、未经登记的房屋所有权转让时，受让方无法了解拟受让产权的状况，交易就难以成功。即使私下成交，也难以办理产权交易过户手续

2、未经登记的房地产因无法向贷款方提交房地产权证书，不能抵押、投典;

3、当权利人因房屋所有权、土地使用权与他人发生纠纷或遭到非法侵害时，因无法向行政、仲裁或司法机关提交有效的法律凭证，增加了司法实践的困难，而且有可能使自己的权益得不到有效保护;

4、当权利人将自己所拥有的房屋进行抵押、投典，由于未对他项权利进行登记，一旦抵押人需用处分抵押物时，由于未经登记房屋他项权利，其优先受偿权不受法律保护;

5、房屋建筑及使用情况发生的变化不及时登记，一旦遇到拆迁时，当事人因缺乏依据就会得不到有关补偿，造成不必要的损失。

结语

离婚后房屋未过户不算夫妻共同财产。根据我国法律规定，夫妻离婚后发生财产分割时，未过户的房产属于一方的个人财产。即使未办理过户手续，只要确认房产归属，就不再算作夫妻共同财产。然而，不进行产权登记可能带来一系列影响，如影响交易成功、无法抵押或投典、权益保护困难等。因此，离婚后应及时办理房产过户手续，以确保权益得到有效保护并避免潜在风险。

法律依据

《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。