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办理房屋租赁证要什么程序

2023-11-04 来源:爱问旅游网

办理房屋租赁证需要的程序是:租赁双方在合同订立后三十日内持身份证明、房屋租赁合同、房产租赁合同登记申请表、房屋所有权证等到房屋租赁管理办公室登记;租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见;进行二交审查,签署二审意见;交纳规定税费,发放房屋租赁登记证。

一、本年度所有的租赁时间不可以交叉是什么意思

说明重复提交,也就是说租赁期限不能重合,同一年度不能有两个或者多个租赁合同。

办理程序:

1、租赁双方持第二条规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记

2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见

3、在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见

4、租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》

5、在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。

二、中介不退押金能报警吗

中介不退押金可以去报警。但这个属于双方的合同纠纷,建议可以先到房屋中介公司所在地的工商局进行投诉,带上自己的房屋租赁合同和其他有关证据原件。工商局受到投诉后会进行调查和协调,协调解决的,你可以拿着房屋租赁合同和押金条到房屋中介公司退还押金。

中介不退押金的解决方法如下:

1、找房产中介协商解决;

2、去中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉,需要携带相关证据原件,事先查好房屋中介公司的营业地、法人等信息;

3、向法院起诉。

三、二房东不退押金怎么处理

房东不退押金的处理方法具体如下:

1、双方当事人先协商,就纠纷处理达成一致;

2、无法达成一致的,可以请求相关机构进行调解;

3、合同约定了仲裁条款或达成仲裁协议的,可以申请仲裁;

4、以上方式无法解决纠纷的,可以向人民法院起诉。

签订租房合同的流程具体如下:

1、租赁双方持第二条规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;

2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;

3、在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;

4、租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》;

5、在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。

【本文关联的相关法律依据】

《商品房屋租赁管理办法》第十四条

房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

第十九条

房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

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