兄弟争宅基地的处理原则及程序。根据《土地管理法》,争议可由当事人协商解决,协商不成可由政府处理。个人间争议由乡级或县级政府处理,单位间争议由县级以上政府处理。当事人可不服政府处理决定,向法院起诉。在争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。宅基地使用权纠纷应依法保护宅基地所有权和使用权,尊重历史,促进经济发展,维护社会稳定。
法律分析
一、兄弟争宅基地怎么处理?
兄弟二人确权一处宅基地根据《土地管理法》第十六条,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。
村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
二、宅基地纠纷的处理原则
实践中,因宅基地使用权而发生的纠纷在民事纠纷中比较常见。对宅基地使用权纠纷应按下列原则妥善处理:
原则1、依法保护国家、集体的宅基地所有权。
原则2、依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。
原则3、宅基地使用权随房屋转移的原则。
原则4、尊重历史、面对现实,有利于生产、生活的原则。
原则5、促进经济发展,维护社会稳定的原则。
拓展延伸
兄弟争宅基地如何调解?
兄弟争宅基地的调解需要遵循一定的程序和原则。首先,可以通过沟通和协商解决争议,召开家庭会议,听取各方意见并寻求共识。其次,可以考虑寻求第三方的调解或仲裁机构的介入,以提供客观、公正的解决方案。此外,可以考虑通过法律途径解决争议,如委托律师进行调解或提起诉讼。在调解过程中,应注重公平、公正,尊重各方权益,寻求双赢的解决方案。最终,通过有效的调解,可以达成对宅基地的合理分配和使用,维护兄弟关系的和谐。
结语
在兄弟争宅基地的纠纷中,根据《土地管理法》的规定,当事人应当通过协商解决争议,如协商不成,可由相关政府机构处理。宅基地使用权纠纷的处理原则包括保护国家和集体的宅基地所有权,保护公民和法人合法取得的宅基地使用权,以及尊重历史和面对现实,促进经济发展和维护社会稳定等原则。在解决争议时,应遵循公平、公正的原则,通过沟通、协商、调解或法律途径,寻求双赢的解决方案,以维护兄弟关系的和谐。
法律依据
中华人民共和国农民专业合作社法(2017修订):第八章 扶持措施 第六十八条 农民专业合作社从事农产品初加工用电执行农业生产用电价格,农民专业合作社生产性配套辅助设施用地按农用地管理,具体办法由国务院有关部门规定。
中华人民共和国农业法(2012修正):第九章 农民权益保护 第七十一条 国家依法征收农民集体所有的土地,应当保护农民和农村集体经济组织的合法权益,依法给予农民和农村集体经济组织征地补偿,任何单位和个人不得截留、挪用征地补偿费用。
中华人民共和国防沙治沙法(2018修正):第五章 保障措施 第三十四条 使用已经沙化的国有土地从事治沙活动的,经县级以上人民政府依法批准,可以享有不超过七十年的土地使用权。具体年限和管理办法,由国务院规定。
使用已经沙化的集体所有土地从事治沙活动的,治理者应当与土地所有人签订土地承包合同。具体承包期限和当事人的其他权利、义务由承包合同双方依法在土地承包合同中约定。县级人民政府依法根据土地承包合同向治理者颁发土地使用权证书,保护集体所有沙化土地治理者的土地使用权。