房屋租赁税收由谁来承担？

租赁房屋的租赁税根据约定交纳，无约定时由产权所有人缴纳。个人出租住房需缴纳房产税、营业税和城市维护建设税及教育费附加，具体税率根据地方不同而定。

法律分析

租赁房屋的租赁税根据租赁双方约定交纳。双方没有约定的一般由房屋产权所有人缴纳。

个人出租住房应缴纳以下税费:

1、房产税:以租金收入4%计算缴纳；

2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳；

3、城市维护建设税以及教育费附加：按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率与教育费附加率3%计算缴纳。

拓展延伸

房屋租赁税收的影响和应对措施

房屋租赁税收对市场和租赁双方都产生了明显的影响。首先，房屋租赁税收增加了租客的负担，可能导致租金上涨。这对于低收入者和年轻人来说可能更加困难。其次，房屋租赁税收也对房东造成了一定的压力，可能减少了他们的租金收入。为了应对这一问题，一些应对措施可以考虑。政府可以通过减免税收或提供补贴来减轻租客的负担。此外，鼓励房东提供长期稳定的租赁合同，以稳定租金并吸引更多的房东参与市场。同时，政府还可以加强监管，打击违规行为，确保租赁市场的公平和透明。这样的措施将有助于平衡房屋租赁税收的影响，并促进租赁市场的健康发展。

结语

房屋租赁税收对市场和租赁双方都产生了明显的影响。租客负担增加，租金可能上涨，对低收入者和年轻人造成困难。房东也承受压力，租金收入可能减少。政府可减免税收、提供补贴，减轻租客负担。鼓励房东提供长期稳定的租赁合同，稳定租金吸引更多房东参与市场。加强监管，打击违规行为，确保租赁市场公平透明。这些措施将平衡房屋租赁税收影响，促进租赁市场健康发展。

法律依据

中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第二章 应纳税所得额 第三节 扣 除 第四十七条 企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费，按照以下方法扣除：

(一)以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除；

(二)以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。

中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

中华人民共和国契税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。