婚前按揭房产是否可以单方出售？

婚前按揭房产的产权归属需要考虑房产证取得的时间。如果婚前按揭房产是在婚前由一方进行产权登记的，根据不动产登记原则，该房产应归于一方的婚前财产，因此可以单方卖。但是，婚姻关系存续期间所付的按揭款以及房子的增值部分是双方共有的，另一方可以主张分割。如果婚前按揭房产是在婚后才取得房产证的，那么该房产就属于夫妻共同财产，个人婚前按揭支付的房款属于个人财产，因此婚前按揭房不能单方卖。

法律分析

关于婚前按揭房产是否可以单方卖,需要考虑房产证取得的时间。如果婚前按揭房产是在婚前由一方进行产权登记的,根据不动产登记原则,该房产应归于一方的婚前财产,因此可以单方卖。但是,婚姻关系存续期间所付的按揭款以及房子的增值部分是双方共有的,另一方可以主张分割。如果婚前按揭房产是在婚后才取得房产证的,那么该房产就属于夫妻共同财产,个人婚前按揭支付的房款属于个人财产,因此婚前按揭房不能单方卖。

一、婚前购买的房子属于共同财产吗

婚前购买的房子不一定属于共同财产。如果是一方在婚前按揭贷款购买的房产，并且登记在一方名下的，婚前支付部份属于个人财产，在离婚时，个人财产归一方个人所有；如果是一方婚前全款购买的房产，属于一方的个人财产；如果是婚前双方共同购买的，则属于双方的共同财产。法律规定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

二、婚前按揭房的产权归谁的

婚前按揭房产，如果是夫妻双方婚后共同还贷款的，双方协商一致同意为夫妻共同财产的，产权归属夫妻双方；如果是双方婚前共同按揭，如果是一方婚前就付了全部房款，房产证上登记的是一方个人，那么属于一方个人的婚前财产。

结语

婚姻关系存续期间,婚前按揭房产的产权归属情况需要根据房产证取得的时间和夫妻双方的情况而定。如果房产证是在婚前由一方进行产权登记的,那么该房产应归于一方的婚前财产,可以单方卖。但是,婚姻关系存续期间所付的按揭款以及房子的增值部分是双方共有的,另一方可以主张分割。如果房产证是在婚后才取得房产证的,那么该房产就属于夫妻共同财产,个人婚前按揭支付的房款属于个人财产,因此婚前按揭房不能单方卖。

法律依据

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。