房东扣押金是否违法？

房东扣留租房押金是违法的，租房者有权要求归还。租房流程包括定位、找房屋线索、看房、谈价格、签署租赁协议和搬迁入住。租房需准备身份证及复印件、业主房产证及复印件以及合同。

法律分析

如果房东随意扣留租房押金,这样的行为是违法的。此时,房东已经侵犯了租房者的权利。根据住房租赁合同的规定,除了合同中约定的情况外,出租人不得扣留押金。如果房东扣留押金,且该行为不合法或不合理,租房者可以要求房东归还。如果房东拒绝归还,租房者可以起诉。

一、租房流程一般分为6个步骤：

1、房屋定位，对区域、价位先做定位。

2、找房屋线索。一般分两类，一类是在网上直接找个人房源，一类是找中介公司，现在个人房源基本上都被中介公司垄断了，所以找到最后往往还是通过中介。

3、看房。对于有意向的，觉得还可以，会线下看房，看看房子的基本情况。

4、谈价格谈协议。双方对租金、具体的租期、支付情况等进行沟通。

5、签署租赁协议，达成意向后，双方签署协议，支付押金和租金。

6、搬迁入住。

二、租房需准备材料及证件:

1、客业双方身份证及身份证复印件。（复印件双方留存，如有中介，中介公司留存，复印件上加盖“此复印件仅作为租赁某某某房屋使用”的印章）

2、业主房产证及复印件，确认签合同的人是否为持身份证本人，及房产证本人，如房产存在共有人需要共有人出现签字现场一并提供身份证或身份证复印件，并在后续合同签字。（房产证复印件留存同理，如有中介，中介公司留存，无中介客户留存，并加盖“此复印件仅作为租赁某某某房屋使用”的印章）

3、合同，一般有中介的中介公司会提供，没有寻找中介的，需要自己从网上下载。

结语

租房者应当了解自己的权益，如果房东违法扣留租房押金，租房者有权要求房东归还。在租房流程中，租房者应注意房屋定位、找房屋线索、看房、谈价格谈协议、签署租赁协议以及搬迁入住等步骤。同时，租房者需要准备好身份证及复印件以及业主房产证及复印件等材料和证件。如有中介参与，应妥善保管复印件并加盖相关印章。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。