拆迁房可以申请贷款吗
2023-10-03
来源：爱问旅游网
一、拆迁房可以申请贷款吗
1、拆迁房可以申请贷款。拆迁房申请贷款的条件如下：
（1）具有本市区常住户口或有效居留身份；
（2）在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月以上；
（3）实际发生拆迁安置房的行为；
（4）同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；
（5）有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；
（6）借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。
2、法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十八条
贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查，重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵（质）押比率、风险程度等。
第二十条
贷款人应根据审慎性原则，完善授权管理制度，规范审批操作流程，明确贷款审批权限，实行审贷分离和授权审批，确保贷款审批人员按照授权独立审批贷款。
二、房屋拆迁有哪些程序
1、申领《房屋拆迁许可证》；
2、拆迁管理部门进行审核；
3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》；
4、发布《拆迁通告》；
5、选择确定评估机构；
6、入户调查；
7、评估结果公示；
8、出具并送达评估报告；
9、签订房屋拆迁补偿安置协议；
10、发放、领取补偿款；
11、拆除房屋。
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