凭房屋买
卖合同可 以贷款。 抵押贷款 是银行使 用的一种 贷款方式 ,要求贷 款人提供 一定数额 的抵押品 作为贷款 的担保, 以确保贷 款到期还 贷。抵押 品一般是 指容易保 管、不易 磨损、易 出售的物 品,如证 券、票据 、股票、 房地产等 。农村的 房屋属于 可以抵押 的房地产 。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
购房合同可以办贷款吗
只有购房合同不可以贷款。
房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款,房子有房产证才可以办理房产抵押贷款。
只有购房合同的房子,可以交易,但是会带来风险,因为没有房产证可能会出现一房多买的情况,但是现在买卖这种房子的情况也比较多。如果知根知底,按程序进行也没有太大的问题,周围也有朋友买卖过这样的房子,只要按程序进行就好。就是要到开发商那里办理合同的变更手续,变成和开发商的买房合同。
标准的购房合同包括内容如下:
1、双方当事人的基本信息和联系方式。
2、房屋的基本信息和所有权证明。
3、房屋的交付时间、方式和标准。
4、房屋的价款和支付方式。
5、房屋的权属转移和登记手续。
6、房屋的质量保证和售后服务等。
7、双方的违约责任和争议解决方式等。
综上所述,购房合同是购房过程中的重要文件,双方需要认真审查合同条款,并保留好相应的证明材料,以便在产生争议时进行维权。如果购房过程中存在不明确或不合理的条款,可以及时与对方协商沟通,或者寻求专业人员的意见和建议。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
【抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条
房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证*。
购房合同可以办贷款吗
只有购房合同不可以贷款。
房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款,房子有房产证才可以办理房产抵押贷款。
只有购房合同的房子,可以交易,但是会带来风险,因为没有房产证可能会出现一房多买的情况,但是现在买卖这种房子的情况也比较多。如果知根知底,按程序进行也没有太大的问题,周围也有朋友买卖过这样的房子,只要按程序进行就好。就是要到开发商那里办理合同的变更手续,变成和开发商的买房合同。
标准的购房合同包括内容如下:
1、双方当事人的基本信息和联系方式。
2、房屋的基本信息和所有权证明。
3、房屋的交付时间、方式和标准。
4、房屋的价款和支付方式。
5、房屋的权属转移和登记手续。
6、房屋的质量保证和售后服务等。
7、双方的违约责任和争议解决方式等。
综上所述,购房合同是购房过程中的重要文件,双方需要认真审查合同条款,并保留好相应的证明材料,以便在产生争议时进行维权。如果购房过程中存在不明确或不合理的条款,可以及时与对方协商沟通,或者寻求专业人员的意见和建议。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
【抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条
房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证*。