房产证到底需要谁来办理

根据我国城市房地产开发经营管理条例的规定，房产证的办理应由房屋所有权人即商品房购买人完成。办理时间应在房屋交付之日起九十日内或销售合同签订之日起九十日内。开发商的角色仅限于协助购买人，并在必要时提供证明文件。

法律分析

房屋所有权人办理。第一、根据我国城市房地产开发经营管理条例的具体规定，房产证应当由商品房购买人，也即房屋的所有权人进行办理。第二、办理时间应当在房屋交付之日起九十日内，或者销售合同签订之日起九十日内。第三、开发商仅仅起到协助购买人，以及必要时提供证明文件的作用。

拓展延伸

房产证申请流程及办理所需材料通常包括以下步骤：首先，购房者需要与房地产开发商或房屋所有权人签订购房合同，并支付相应的款项。接下来，购房者需要向当地房地产管理部门递交房产证申请，填写相关表格并提供必要的材料，如购房合同、身份证明、房屋产权证明、购房发票等。申请提交后，房地产管理部门将进行审核，并进行现场勘察。一旦审核通过，购房者需要支付相关费用，并等待房产证的制作和领取。办理房产证的时间因地区而异，一般需要几个月至半年不等。购房者在领取房产证后，应妥善保管，并及时办理相关登记手续，确保房产权益的合法性和完整性。

结语

房产证办理应由房屋所有权人完成，时间限定在90天内。开发商仅起辅助作用。申请流程包括签订购房合同、提交申请、审核、勘察、支付费用、等待制作和领取房产证。办理时间因地区而异，需几个月至半年。购房者应妥善保管房产证，并及时办理相关登记手续确保权益合法完整。

法律依据

《城市房地产开发经营管理条例》第三条房地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。