已经领取房屋权属证书的拆迁安置房能交易,没有领取房屋权属证书的拆迁安置房不能交易。根据法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。问:拆迁安置房买卖合同的效力怎么认定?答:我国法律法规并未禁止被拆迁人转让其购买拆迁安置房的权利,被拆迁人将其购买拆迁安置房的权利转让给他人,不违反法律法规的强制性规定,也没有损害不特定多数人的合法权益,所以拆迁安置房买卖合同是有效的。
拆迁安置房能否交易
未取得产权证的拆迁安置房不可以买卖交易,因为房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除初始登记:依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;2、 转移登记:依据初始登记的房屋权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下,并颁发房屋产权证。
拆迁安置房能否上市交易
拆迁安置房未拿证不能上市交易。房屋属于不动产,不动产产权以不动产部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有产权效力,不能上市交易。问:拆迁安置房能不能办产权证?答:拆迁安置房能办理产权证,但并不是所有的拆迁安置房都能办理产权证的,只有拥有完整产权才可以办理产权证,如果不是全产权,则办不了产权证。拆迁安置房没有产权证一般是出于以下两种原因:1、不是完整的房屋产权,本身就没有资格办理;2、可以办理产权证,只是开发商还没来得及办理。
拆迁安置房能否买卖交易
拆迁安置房取得合法产权后,符合当地房屋政策的,能买卖交易。房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有产权效力。
拆迁安置房如何交易
拆迁安置房产权齐全的话和普通房一样交易,买卖双方达成房屋交易意向后按下面流程操作:(一)签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。问:拆迁安置房买卖合同能公证吗?答:拆迁安置房买卖合同能公证。根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
拆迁安置房能否更名
被拆迁人取得拆迁安置房的所有权后,可以向不动产登记机构申请更名,更改产权人的名字也就是过户,根据法律规定,过户需要双方的身份证原件以及复印件、户口本、税费缴纳凭证、还有房产证。 该内容由 陈亮律师 和 律说律答 共创回答