占有改定的前提条件是什么？
2024-09-03
来源：爱问旅游网
占有改定是观念交付的一种。财产出让人将其特定财产让与他人，同时又与受让人约定债权关系并依此仍保留对该财产实际占有的复合法律行为。占有改定通过让与财产的物权行为和约定占有的债权行为形成了双重占有：出让人对物的直接占有和受让人对物的间接占有；同时又意味着完成了两次拟制交付：基于物权变动的交付和基于债务(如租赁)履行的交付。这一过程虽不含有实际交付内容，但却具有物权变动和履行交付的双重法律意义。
占有改定取得该动产的买受人为所有权人，可以占有、使用、收益和处分该动产，任何人不得妨害。第三人侵夺该动产时，所有权人可以请求返还该动产。第三人损毁该动产时，所有权人可以请求赔偿，第三人妨害该动产时，可以请求妨害的预防。
一、占有改定和指示交付区别有什么？
指示交付是指标的物由双方以外的第三人实际占有时，转让人将对第三人的返还请求权让与受让人，以代标的物的实际交付。要件是当事人须有转让所有权的合同；是让与人应当将所有权转让的事实通知标的物的实际占有人。
简易交付与占有改定、指示交付的区别在于交付形式的不一样。占有改定，买受人与出卖人签定合同后视为交付，由出卖人继续占有标的物；简易交付，买受人占有标的物，合同成立生效后视为交付；指示交付，出卖人在合同签定成立生效后，指示占有标的物的第三人直接向买受人交付。
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