1.负责物业责任区域电梯、空调等机械系统的维修、操作等工作。
2.负责按维修保养计划的要求，实施相应的维修保养工作。
3.负责电梯设备的应急处理工作，保证电梯设备的安全、正常运行。
4.负责空调系统的应急处理工作，保证中央空调系统的安全运行。
5.负责电梯设备的.委外维保工作的检查监督、配合工作，配合做好电梯设备的年检工作。
6.负责空调系统设备的开机、运行工作，保证空调的正常供应。
7.空调系统停用期间，负责对系统设备进行维修保养工作。
8.完成领导交办的其他工作。