房贷利率上浮是指住房贷款的基本利率在中国人民银行的基准利率上进杆括行了上浮调整。房贷利率是由中国人民银来自行统一规定的，而各大商业银行可以刻相在央行基准利率的基础上在一定的区间内进行调整，可自行进行上浮和下浮的调降讨更企护整。
房贷利率是否每年都会发生变化，主要取决于当地的政策和市场情况，以及贷款银行或贷款机构的规定。
若央行调整了贷款基准利率，那房贷利率就很可能会随之发生变化。而有时因为市场风向和政策的推行，银行也到块会对房贷利率进行调整(不同地区的政策和市场情况不同，所以各地区、各银行的房贷利率都可能不一样)。
因为借款人在办理房贷、签订贷款合同时，一般约定的是浮动利率，所以借款来自人在还款的时候，并不是一直按照办理贷款时的房贷利率来还的。利率发生变化后，借款人也会按照新的房贷利率来还房贷。而房贷利率若上浮了，那借款人的还款额也会相应增多。
当然，有的人可能签订的是固定利率，所军计充关财评史以无论房贷利率怎么变化，借款人都是按照当时约定的利率来还房贷。
房贷是会随着利率调整的，房贷实行的是浮动利率，也就是房来自贷会随着利率调整而调整，当然也随着国家优惠政策改变而改变。银行贷款利息调整乎杂并院副传早后，对于已何经支付的利息是没有影响的，但是对于调整后的利息就会有影响。
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房贷利率上浮的意思是很好理解的，大家在银行办理房贷的时候，银行工作人员都会帮其计算每个月的利息，但是每个银行的利息都是不一样的，房贷利率上浮就是利息升高的意思。
去年国内的房贷利率已经有所上浮了，差不多上浮了10%，根据目前的发展来看，国内的房贷利率肯定还会上涨的，但是具体能上浮多少，需要等待国家发布的相应通知。