商贷利息怎么算?
发布网友
发布时间：2022-04-23 01:56
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热心网友
时间：2023-01-17 17:44
贷款利息决定于利率，而最终的月还款额决定于还款方式。
利率是什么：就是你说的月息7厘。
还款方式是什么：共有四种，等本等息、等额本息、等额本金、先息后本。
这里只讲等额本息和等本等息
贷款1万，月息7厘，等额本息还款，期限12个月。
常用的计算方式，都是按等本等息计算的。如下：
月还利息：1万×0.7%＝70元
月还本金：1万÷12（个月）＝833元
月还款额：70+833.33＝903元
而真正的等额本息是怎么计算呢？如下：
月还本金：1万÷12（个月）＝833元
第一个月利息：1万×0.7%＝70元
第二个月利息：（1万-833）×0.7%＝.2元
第三个月利息：（1万-833-833）×0.7%＝58.3元
以此类推
热心网友
时间：2023-01-17 19:02
一、计算利率
“等额本息”还款方式；
公式：贷款额=月还款额*【1-(1+月利率)^-还款月数】/月利率
420000=2430*【1-(1+月利率)^-300】/月利率
月利率=0.40804%
年利率=4.3%
二、计算50期后 一次性还款额
公式： 一次性还款额=｛贷款额-月还款额*【1-(1+月利率)^-(已还月数-1)】/月利率｝*(1+月利率)^已还月数
一次性还款额=｛420000-2430*【1-(1+0.40804%)^-49】/0.40804%｝*(1+0.40804%)^50
一次性还款额=382,791.94元
三、50期后 一次性还10万元，计算以后的 月还款额
公式： 月还款额=(一次性还款额-实际还款额)* 月利率 /【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=282791.94*0.40804% /【1-(1+0.40804%)^-250】
月还款额=1,806.66元
结果：50期后，每月还款 1,806.66元。
热心网友
时间：2023-01-17 20:36
付费内容限时免费查看回答你好，目前商贷利率贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷*的影响，各地银行对首套房商贷利目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷*的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。
1、贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款*、不同的贷款银行等相关。2、国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。3、现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
以20年20万计算。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。基准利率：月利率为6.55%/1220万20年(240个月)月还款额: 200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=1497.04元利息总额：1497.04*240-200000=1592.6元
