拆除“违建”门面合同未到期,可以获得违约补偿吗?
发布网友
发布时间：2022-04-23 09:09
共2个回答
热心网友
时间：2023-09-19 02:56
你和这家学校签订的租赁合同是有法律约束力的，因为学校违建，造成合同终止，学校要承担违约赔偿责任，应该根据法律规定，赔偿你相应的损失，这些损失包括你对所租赁房屋的资金投入等。
热心网友
时间：2023-09-19 02:56
这个问题看上去简单却是比较专业的法律问题.我们把思路理一下
1.拆除违章建筑是行政行为,是完全合法的,所以不存在行政高于法律的问题.
2.所以这个事件的纠纷事实上是你们和学校之间的合同纠纷.
3.学校将没有所有权的物出租,是违反国家禁止性规定的,合同无效,自始无效.
4.学校承担缔约过失责任,依据如下.
5.违章建筑在法律上是不具有财产所有权的,也就是说,学校提供的租赁物具有瑕疵,根据合同法231条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
6.向*起诉吧,能打赢的.
