买房等额本息和等额本金的区别?哪个更划算
发布网友
发布时间：2022-04-23 06:46
共3个回答
热心网友
时间：2022-06-16 23:31
等额本金和等额本息是不同的还款方式。
等额本金指的是还款期内贷款总额等分，每个月偿还固定的本金，但是随时本金偿还的减少，每月所支付的利息也随之减少。
等额本息是将本金和利息拆分成若干份，每个月偿还一样数额的本金和利息。
等额本金和等额本息这两种方式，本金偿是一样的，但是利息会有差异。您可以根据您的资金情况选择适合您的方式。
热心网友
时间：2022-06-16 23:32
付费内容限时免费查看回答朋友您好
等额本金
在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。所以等额本金更划算，只是前期还款压力更大。
提问要是存在提前换一部分款，那个更合适
回答等额本息，因为前期还得少，压力小
提问60万，30年，有可能会有提前还一部分款可能，您觉得那个合适，能帮我分析一下吗
回答您稍等
朋友您好
开始的时候一个月还3200左右有压力吗
60万，30年开始第一个月差不多还3200
不对
是封额本息每个月差不多还3200
等额本金第一个月大概4100
然后每个月递减
提问用的是公积金，
回答您开始每个月还4100有压力吗？
提问那种合适点
回答如果还4100没压力，果断选择等额本金
如果觉得4100开始有压力，就选择等额本息
提问就是如果初期我还等额本金没有压力，就果断原则等额本金是吗？
回答是的
热心网友
时间：2022-06-16 23:33
这个要根据具体情况分析，如果你的每月收入高，还款能力强，肯定等额本金合算，因为等额本金支付的总利息低，但等额本金前期还款较高，个人负担重。
如果你的收入有限，只能选择等额本金还款。等额本息还款，每月的还款额一定，容易控制。但等额本息还款总利息较高，不利于节约。
下面是一组20万元，20年贷款的等额本息和等额本金还款比较：
每月等额还款
每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
贷款总额 200,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 1,308. 元
总支付利息 114,133.14 元
本息合计 314,133.14 元
逐月递减还款
逐月递减还款即等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
贷款总额 200,000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 1,650.00 元
每月递减：3.40 元
总支付利息 98,408.33 元
本息合计 298,408.33 元
