柬埔寨买房全流程 看完这篇你就能了解?
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买家和投资者最关心的问题无非是，怎么在柬埔寨买房/买地?柬埔寨买房/买地需要什么条件?
据2010年《外国人持有产权法案》，驻柬埔寨的外国人也可享有某些特定房产产权。但是，柬埔寨黑妞了解到这些所有权仅限于获得分契式产权的大楼，而分契式产权只有新建成的公寓大楼才有。
根据分契式产权条规，外国投资者不能合法拥有地面层公寓，所有外国投资房比例最多只能达到一栋共管公寓大楼的70%。
尽管如此，外国人租赁一套有土地的房子最长期限可达50年，而且还可续约50年。
一、产权的区分
土地产权和房屋产权只能二择一
1、当地人购置排屋(连地)，只有土地产权没有建筑物产权。
2、外国人持有2楼以上产权，只登记建筑物产权，没有土地产权。
房产证即完整产权，外国人之权利与本国人完全一致，未来若改建也依房产证上的土地面积比例处分。
二、产权证明的种类
柬埔寨土地产权所有权有3种形式：硬产权，软产权和分契式产权(即业主对土地并无所有权，只是购买了土地上的有限空间)。另外，还有一种高度安全的LMAP产权。
1、硬产权：
硬产权是柬埔寨房产权中最强有利的形式，也是最好的土地产权。
硬产权是国土管理规划局提供的所有权证书。
硬产权是得到国土部的国家级认证的土地详细信息。
转让硬产权需交付4%的转让税
