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房贷利率调整方式1月1日和9月1日怎么选?

发布网友 发布时间:2022-04-23 03:45

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热心网友 时间:2022-06-22 12:34

都可以,对月对日调整是根据房贷起息日,在下一年对应的日期调整房贷利率,简单地说,若房贷发放为10月1日,则“每年对月对日调整”就是在每年的10月1日进行调整。


经借贷双方协商一致,约定重定价周期为1年,贷款利率“于1月1日调整”,则贷款利率会在每年的1月1日按照上年12月20日LPR加点重新计算。


若经借贷双方协商一致,约定重定价周期为3年,贷款利率“于起息日在对月对日调整”,如起息日为2019年10月28日,贷款利率会在每隔3年的10月28日按照当年10月20日LPR加点重新计算。



扩展资料

房贷LPR调整如果选择每年一月一日重定价,存量房贷利率定价基准转换,在2020年内对于购房者的存量房贷利率没有任何影响,不会带来什么实际变化,既不会升高,也不会降低。


到了下一个重定价日,也就是2021年1月1日,房贷执行的利率会调整为(2020年12月发布的5年期以上LPR+点差),此后每年以此类推。


也就是说,到了2021年,存量房贷利率“换锚”的影响才会真正体现出来。具体是会走高还是降低,取决于LPR的长期变化趋势。

热心网友 时间:2022-06-22 14:25

我觉得还是1月1日比较好,因为国家调整利率一般是年底
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