楼面地价和楼面价
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咨询记录 · 回答于2021-09-28楼面地价和楼面价你好，感谢你的耐心等待，楼面地价和楼面价区别是啥1、含意不一样：楼面价就是指土地价格除于该土地的容许较大 建筑面积，每一个土地在得到 时，基础都是有建筑容积率要求，框定了该土地工程建筑的较大 总面积。楼面价一定水平说明了该新项目在市场销售时，企业市场价中所包括的土地成本费。楼面地价是城乡整体规划范畴内，对如今运用标准下不一样匀质地区或不一样级别的土地。楼面地价指在建筑面积均值平摊的土地价格，它是房价的关键构成部分，与修建成本费、有关税费、开发设计盈利等相互构成了商住楼的价值。就是指土地价格除于该土地的容许较大 建筑面积，每一个土地在得到 时，基础都是有建筑容积率要求，框定了该土地工程建筑的较大 总面积。楼面价一定水平说明了该新项目在市场销售时，企业市场价中所包括的土地成本费。2、计算方法不一样：楼面地价的计算方法：楼面地价=土地总价格价格整体规划建筑面积=土地价格/规划容积率。整体规划建筑面积=土地总面积×建筑容积率；建筑容积率=地面上工程建筑占地面积价格整体规划用地面积。楼面价计算方法：楼面价=土地百总价格/工程建筑占地面积房价中的楼板土地价格测算和2个指标值有关系,一是土地自身的价格,二是规划容积率。
