房产过户后如何撤销?房产赠予过户流程是什么?
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发布时间：2022-04-24 05:12
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时间：2023-10-31 01:10
一、房产过户后如何撤销可以撤销，但是需要一定条件。
1、如果该房产过户手续不合法（包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷）的情况可以撤销。
2、如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。
3、如果经双方协商，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没有过错。《房屋登记办法》第二十一条房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。
二、房产赠予过户流程是什么
1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。
2、到“房地产估价”窗口办理评估手续。
3、到“公证”窗口办理公证手续。申请人的居民身份证或户口簿及其复印件。代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件。其他代理人需提交有代理权资格的证明。被继承房产的产权证明。被继承人的死亡证明。法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明。被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明。公证人员认为应提交的其他证明、材料。
4、到“私房交易”窗口办理交易手续。
5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税。
6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。可见，房产过户即产权转移从甲方转移到乙方的全过程，房产过户后也会遇到需要撤销的情况，但是否可以撤销需看情况而定。此外，房产赠予过户有一定的流程，需要了解清楚才处理。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
