40年产权和50年产权的区别 知乎
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热心网友
本质上没有什么区别，40年产权先到期后需向国土局支付土地使用出让金。
《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
按照现有的法律规定：土地使用权期满前，土地使用者可以申请续期，经批准准于续期的可以重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理相应土地登记手续。法律没有对费用的交纳作出规定。
热心网友
照这个发展速度50年之后差不多又是一次世界大战，从古至今，大规模战争发生的频率越来越快，间隔越来越短
热心网友
40年产权，是指房屋所有权的有效期限为40年。
50年产权，是指房屋所有权的有效期限为50年。
区别；
40年产权，一般为商业土地使用权。
50年产权，一般为工业土地使用权。
