成都双流区房产证可以加未成年人名字吗?
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热心网友
不知道你说的是买新房加未成年的名字，还是已经买到了的房子要加未成年认定的名字！
首先，说说买新房。目前成都市是实行限购，所有买房子需要符合限购*，在双流区买房是要求两年的户籍或两年的单位社保，未*的名字要写到产权证上，那么未成年必须符合限购*，未成年人肯定不可能有单位的社保，所以，在未成年人的户籍必须是在成都市限购十一区的户籍满两年，才能写名字到产权证上。
另外，因为未成年人没有经济来源，如果写了未成年人的，是无法贷款的，无论是未成年人单独一人的名字写在产权证上，还是未成年和父母一起写在产权证上，都无法贷款购房看，只能全款购房。
再来说说，已经买到的房子添加未成年的名字。首先，必须已经办理了产权证，因为法律规定没有产权证的房屋是禁止转让的。
那么，在已经取得产权证的情况下，怎么办理呢？其实，从不动产登记的角度，并没由直接添加名字的说法，一般是通过买卖或者是赠与的方式添加他人的名字。
既然是通过买卖和赠与，这就属于房产转让。需要先看，房产有没有抵押，如果没有抵押，则可以通过买卖或赠与的方式添加未成年人的名字，但如果房产权有抵押，这有涉及债权人的利益，所以，需要还清贷款，解除抵押才能办理，又或者经过贷款银行同意，也可以办理相关手续。
如果前面都一切顺利，可以办理手续，那就需要考虑如何省钱，因为是添加未成年人的名字，还是需要考虑将来未成年人进一步转让的房子。如果是通过赠与过户，这是属于未成年人的偶然所得，将来再次转让房屋时，需要缴纳一笔20%的个人所得所，相对来说不是很划算。
所以，已经购买了房屋添加未成年人的名字，可以通过买卖或赠与，但综合考虑，买卖相对划算一点。
热心网友
一般不可以吧？
