趁人之危低价买到的房子是合法的吗
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发布时间：2024-10-24 13:31
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时间：2024-11-09 19:07
趁人之危通俗地讲，就是指利用他人有困难时加以要挟或陷害。有些人在这种时候都会选择伸出援手帮助人家走出困难，但是不能否认也有些人会趁人之危，借着别人正处在困难时期，签订合同谋取利益。那么趁人之危低价买到的房子是合法的吗？
网友咨询：
趁人之危低价买到的房子是合法的吗？
律师解答：
1、趁人之危低价买到的房子是不合法的，当事人享有撤销权。
2、乘人之危的行为必须符合三个条件：
一是一方当事人当时必须要面临某种危难或困境；
二是一方想利用此困境，为谋取不正当利益要对方按貌似合理的要求实施某种民事行为；
三是面临危难的一方为摆脱困境，迫不得已，违背自己意愿答应对方要求。
律师补充：
所谓的趁人之机一般有以下的情况：
1、当事人处于危机的情况或是急迫的需要。所谓的危机情况除了是经济方面的还包括生命、健康等等危机，比如出现重大的疾病急需要钱来救治。
2、使对方因为客观的原因在违背真实意思的情况下签订合约。比如甲因为突发车祸急需要钱来救命，想要出售房子，但是因为情况紧急一时间并不能确定房子的市值，而乙在得知情况之后用低于市场的价格购买房子，甲因为实际的需要不得已签订合同。
3、一方有故意趁人之危的。很多时候行为在签订这种合同的时候都是故意的，想要以此获得利益。如果当事人在签订合同的时候，在不知对方有危机的情况下，提出了苛刻的条件，这种事不算做趁人之危的。但是如果是在知道对方的困境的情况下迫使对方签订合同，那么就是故意行为，对于这种合同如果当事人愿意的话是可以撤销的。
4、困难方的意思表示对自己非常的不利。因为趁人之危签订合同取得了正常情况下不能获得的利益，很显然是违背公平的原则的，是在法律允许之外的，所以困难方可以要求撤销合同。
【法律依据】
《民法典》
第一百五十一条 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民或者
