二手房抵押贷款可以贷几年
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发布时间：2024-12-20 03:40
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时间：2024-12-20 17:04
二手房贷款最长可贷年限通常为30年，借款人年龄与贷款期限之和一般不超过65年，优质客户可能延长至70年。贷款金额不超过房产实际交易价格与银行认可评估价格的较低者，具体比例由银行根据借款人资信状况确定。贷款利率在中国人民银行公布的商业贷款利率基础上浮动，浮动比例由银行根据借款人资信状况确定。贷款流程包括：提出申请、提交材料、签订合同、发放贷款和办理抵押登记。根据《个人住房贷款管理办法》，借款人应直接向贷款人申请借款，贷款人应在收到申请及符合要求的资料后三周内答复，发放贷款数额不超过房产评估价值。短期贷款年利率为4.35%，中长期贷款年利率分别为4.75%、4.90%，具体取决于贷款年限。
