房产证已抵押,是否可以办理过户手续?
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发布时间：2024-12-18 23:30
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时间：2024-12-24 18:10
房产抵押虽仍可进行产权过户，但须得征得抵押权人首肯。
根据我国现行法规，抵押权益具有可转让性，在转让抵押权益时，需签订书面协议并完成抵押权变更登记手续。
转让完成后，原抵押权人有义务通知抵押方。
经过抵押权人批准，抵押物业方可施行转让或租借行为。
抵押物业转让或租借获得的款项，应优先偿还抵押权人的相应债务。
如结余款超出债权数额，剩余部分将属于抵押方；
若不足以抵消债务，则由债务人负责清偿。
